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Hola esthersalermo. La Juriprudencia mayoritaria de las Audiencias Provinciales considera la FALTA DE PUNTUALIDAD en el pago de la renta como un incumplimiento contractual INSUFICIENTE para ser causa de resolución(desahucio) del contrato de arrendamiento.
Sin embargo, le aconsejo que envíe un burofax con acuse de recibo a su arrendatario indicándole que el pago de la renta según el contrato de arrendamiento de fecha X deberá ser realizado dentro de...(lo que se pactara), en base a la cláusula X del citado contrato y NO en los días....(periodo de tiempo aproximado en que le abona la renta su arrendatario), advirtiendole que proceda al pago de la renta en el periodo pactado.
Si al mes siguiente sigue si abonarle la renta en el periodo pactado, vuelva a enviar otro burofax con el mismo contenido, advirtiendo, ADEMÁS, que si continua pagando de forma extemporánea la renta usted ejercerá las acciones legales oportunas. De esta forma su arrendatario NO podrá alegar en un futuro que usted dio su consentimiento tácito a recibir el pago de la renta en periodos distintos al pactado en el contrato.
Reciba un cordial saludo.
Sin embargo, le aconsejo que envíe un burofax con acuse de recibo a su arrendatario indicándole que el pago de la renta según el contrato de arrendamiento de fecha X deberá ser realizado dentro de...(lo que se pactara), en base a la cláusula X del citado contrato y NO en los días....(periodo de tiempo aproximado en que le abona la renta su arrendatario), advirtiendole que proceda al pago de la renta en el periodo pactado.
Si al mes siguiente sigue si abonarle la renta en el periodo pactado, vuelva a enviar otro burofax con el mismo contenido, advirtiendo, ADEMÁS, que si continua pagando de forma extemporánea la renta usted ejercerá las acciones legales oportunas. De esta forma su arrendatario NO podrá alegar en un futuro que usted dio su consentimiento tácito a recibir el pago de la renta en periodos distintos al pactado en el contrato.
Reciba un cordial saludo.
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