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pagar vecina por limpieza de portal
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Aunque el debate es de 2011, es muy actual. En mi comunidad permitimos hace 10 años que un vecino desempleado limpiara la escalera. Este prometio que se daria de alta como autonomo y a tal efecto le pagamos a 10 euros la hora (Teneis que pensar que esos 10 euros en 10 años...sumando la inflaccion era como pagarle 20 euros por hora de trabajo de la época). Bueno pues sucede que el no se dio de alta con lo que se guardaba el dinerito facil ...y asi estuvo 10 años....Obviamente incapaz de encontrar otro trabajo donde le habrian pagado la mitad. Bueno en resumen ... para no contar mas. Ahora sucede que hay mal ambiente entre vecinos porque unos siguen conformes con la situacion y otros no. Y mirando el problema globalmente...mi consejo es que cada uno solvente sus problemas personales sin recurrir al amparo de sus vecinos porque tarde o temprano surgiran diferencias y mala vecindad. Una cosa son los problemas de este señor y otra los problemas de la comunidad y mezclar esas cosas NO SE DEBE HACER. Repito NO SE DEBE HACER. Avisados estais, no os cuento mas porque tengo tema como para abrirme un blog propio. Saludos.
Eso es un poco complicado, porque todos los vecinos están contentos con el servicio.
Dista mucho con el que nos dieron las empresas de limpieza que tuvimos.
He propuesto a esta vecina que limpia que se diera de alta o se asegurara de alguna manera.
pero no sé si hay posibilidad de asegurarla por horas, de tal forma que estuviera cubierta el tiempo que está limpiando la escalera
Dista mucho con el que nos dieron las empresas de limpieza que tuvimos.
He propuesto a esta vecina que limpia que se diera de alta o se asegurara de alguna manera.
pero no sé si hay posibilidad de asegurarla por horas, de tal forma que estuviera cubierta el tiempo que está limpiando la escalera
Buenas tardes a todos:
Como abrí este tema hace varios años, voy a explicarles la solución que se adoptó.
Adoptamos despedir a la empresa de limpieza, y establecer un turno entre todos los vecinos.
Este acuerdo mediante una junta de vecinos, y fuera del acta de esa junta, una vecina e encargaría de realizar los turnos del resto.
Ya que por suerte, yo no me encuentro ya en paro.
A esa vecina, el administrador le da mensualmente un talón "al portado" sin concepto ninguno.
No sé si esto está bien o mal hecho. El caso es que nos hemos asegurado que esa vecina paga sus cuotas mensuales de comunidad, limpia el portal y las escaleras y le sobra un poco de dinero para lo que ella estime.
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas.
Como abrí este tema hace varios años, voy a explicarles la solución que se adoptó.
Adoptamos despedir a la empresa de limpieza, y establecer un turno entre todos los vecinos.
Este acuerdo mediante una junta de vecinos, y fuera del acta de esa junta, una vecina e encargaría de realizar los turnos del resto.
Ya que por suerte, yo no me encuentro ya en paro.
A esa vecina, el administrador le da mensualmente un talón "al portado" sin concepto ninguno.
No sé si esto está bien o mal hecho. El caso es que nos hemos asegurado que esa vecina paga sus cuotas mensuales de comunidad, limpia el portal y las escaleras y le sobra un poco de dinero para lo que ella estime.
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas.
Arivera, veo que tan penosa es la limpieza de tu comunidad como quien la administra, porque te esta engañando,una comunidad tiene su propio NIF por lo cual puede actuar como empresa y contratar a quien le de la gana como por ejemplo conserje,jardinero y por supuesto mujer de la limpieza.
siempre que este aprobado en junta de propietarios.
Yo creo que lo que tienes que hacer es una petición a la comunidad de vecinos para que en la próxima reunión salga el tema de la limpieza y aprobarlo en junta.
Por otra parte si que te interesa estar asegurada porque si te haces daño reclamaras a la comunidad, ahora dices que no pero lo harás,tu imagínate que te tiras 15 sin trabajar a quien le vas a pedir el dinero,no puede ser es mejor estar asegurado.
Piénsatelo.
siempre que este aprobado en junta de propietarios.
Yo creo que lo que tienes que hacer es una petición a la comunidad de vecinos para que en la próxima reunión salga el tema de la limpieza y aprobarlo en junta.
Por otra parte si que te interesa estar asegurada porque si te haces daño reclamaras a la comunidad, ahora dices que no pero lo harás,tu imagínate que te tiras 15 sin trabajar a quien le vas a pedir el dinero,no puede ser es mejor estar asegurado.
Piénsatelo.
Lo importante es que no exista una relación laboral. En principio, dado que la zona es común, entiendo que no es necesaria ninguna cautela y cualquier vecino la puede limpiar sin riesgo de problemas, incluso en caso de accidente. Eso sí, debe hacerlo sin cobrar (aunque se permite que no pague a la comunidad el coste de la limpieza). Esa es una solución, pero me imagino que a ud no le interesa, ya que lo que corresponde a ud pagar, se queda muy corto de los 60€.
Trasguyo ¿podrias indicar norma, Ley etc. que regule eso de que si no se llega al salario minimo no hay que estar dado de alta como autonomo, las noticias que yo tengo es que sucede por jurisprudencia en un caso puntual, por ejemplo si esa limpieza se hace una vez, pero en cuanto se trata de algo continuo esa jurisprudencia no sirve, tal y como yo lo veo lo único que se podría hacer es en junta que la comunidad acuerde despedir a la empresa de limpieza porque la van a realizar los propietarios por turno rotatorio, y esas dos vecinas le hacen su turno de forma "particular" al resto de los propietarios, es una trampa pero si se les paga "en negro" de alguna manera no existiría el problema del accidente por ejemplo.
No necesita darse de alta en Autónomos, no llega al mínimo interprofesional.
Sí necesita darse de alta en Hacienda, Licencia Fiscal.
La factura que emitiera a la Comunidad 60€, iría incluido el IVA, pués, la parte de IVA de esa cantidad es la que tiene que pagar a Hacienda al trimestre a través de un modelo que le facilitarán en Hacienda o puede cubrirlo en la página Web.
Si no tiene que darse de alta en Autónomos tampoco en la Seguridad Social.
Un saludo
Sí necesita darse de alta en Hacienda, Licencia Fiscal.
La factura que emitiera a la Comunidad 60€, iría incluido el IVA, pués, la parte de IVA de esa cantidad es la que tiene que pagar a Hacienda al trimestre a través de un modelo que le facilitarán en Hacienda o puede cubrirlo en la página Web.
Si no tiene que darse de alta en Autónomos tampoco en la Seguridad Social.
Un saludo
Por supuesto que entiendo las dos cuestiones. Ya sé que el portal es una zona común, y cuando digo "mi casa" es una manera de hablar, soy totalmente consciente de que es de todos los propietarios (tanto es así, que cuando he querido poner alguna planta, he pedido permiso a todos los vecinos).
Respecto al otro tema, también lo entiendo, y mi pregunta es que si obligatoriamente tengo que darme de alta como autónomo, independientemente de los ingresos, ya que la cuota de autónomo es de unos 200 euros/ms, y los ingresos que percibiría, serían de 60 euros/mes. A esto le unimos que no sería mi actividad profesional, ya que yo no me dedico a la limpieza profesionalmente.
También está el tema de la Seguridad Social, que tengo entendido que en ese caso sí que hay una obligación y el pago es en porcentaje respecto a los ingresos, pero en ese caso se debe realizar una factura con IVA y si eres autónomo con IRPF.
A esto me refiero, porque con Autónomos y SS ya me sale negativas las ganancias.
Respecto al otro tema, también lo entiendo, y mi pregunta es que si obligatoriamente tengo que darme de alta como autónomo, independientemente de los ingresos, ya que la cuota de autónomo es de unos 200 euros/ms, y los ingresos que percibiría, serían de 60 euros/mes. A esto le unimos que no sería mi actividad profesional, ya que yo no me dedico a la limpieza profesionalmente.
También está el tema de la Seguridad Social, que tengo entendido que en ese caso sí que hay una obligación y el pago es en porcentaje respecto a los ingresos, pero en ese caso se debe realizar una factura con IVA y si eres autónomo con IRPF.
A esto me refiero, porque con Autónomos y SS ya me sale negativas las ganancias.
Todos los gastos hay que justificarlos, no se puede tener a alguien trabajando en la Comunidad y no justificar su gasto legalmente, el proceso es el que describo en la anterior intervención.
Existen muchas Comunidades que gestionan ellos mismos la limpieza ofreciéndolo a un Propietario, como es su caso, pero esto no significa que esté legalmente hecho, si en cualquier momento un Propietario la denuncia, los problemas surgirán para usted y la Comunidad. Ante un accidente suyo, en periodo de limpieza, no reclamaría a la Comunidad, según usted, y, si por un fatal accidente usted quedara paraplégica, que sucedería, probablemente su familia reclamaría al seguro de la Comunidad y denunciaría a la Comunidad por su situación irregular.
Me dirá que llevo la situación al extremo, pero quiero que se de cuenta de la multitud de casuísticas que se pueden dar y complicarse la situación.
De todas formas entiendo su situación y si la Comunidad decide compensarle por los trabajados de limpieza tire para adelante, siempre teniendo presente lo que le comenté anteriormente, existe un riesgo.
El Administrador puede orientarles no decidir, en este caso, no está acertado, cualquier Comunidad puede contratar los servicios a través de una empresa o directamente a un trabajador por cuenta ajena.
Me imagino que lo dirá para que no se metan en una situación irregular (pensando bien), como profesional sabe o debería saber que la Comunidad puede emplear a quién ella decida.
Lo que le dice Acriton, es así, de su puerta para adentro es su propiedad, de puerta para afuera es de todos, zona común.
Un saludo
Existen muchas Comunidades que gestionan ellos mismos la limpieza ofreciéndolo a un Propietario, como es su caso, pero esto no significa que esté legalmente hecho, si en cualquier momento un Propietario la denuncia, los problemas surgirán para usted y la Comunidad. Ante un accidente suyo, en periodo de limpieza, no reclamaría a la Comunidad, según usted, y, si por un fatal accidente usted quedara paraplégica, que sucedería, probablemente su familia reclamaría al seguro de la Comunidad y denunciaría a la Comunidad por su situación irregular.
Me dirá que llevo la situación al extremo, pero quiero que se de cuenta de la multitud de casuísticas que se pueden dar y complicarse la situación.
De todas formas entiendo su situación y si la Comunidad decide compensarle por los trabajados de limpieza tire para adelante, siempre teniendo presente lo que le comenté anteriormente, existe un riesgo.
El Administrador puede orientarles no decidir, en este caso, no está acertado, cualquier Comunidad puede contratar los servicios a través de una empresa o directamente a un trabajador por cuenta ajena.
Me imagino que lo dirá para que no se metan en una situación irregular (pensando bien), como profesional sabe o debería saber que la Comunidad puede emplear a quién ella decida.
Lo que le dice Acriton, es así, de su puerta para adentro es su propiedad, de puerta para afuera es de todos, zona común.
Un saludo
