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¿pagar todos por igual?
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Todos deberán pagar en proporción al % de elementos comunes del que son propietarios. si el del local tiene acceso al garaje, aunque no use el ascensor para acceder, tambien tendrá que pagar (si tiene % de elementos comunes). Los estatutos marcan que los vecinos pueden modificar las normas mediante una votación aunque el % de mayoría necesaria lo marcan los estatutos, normalmentte para ese tipo de decisiones se requiere unanimidad.
La ley de Propiedad Horizontal dice que el nombramiento de PResidente será obligatorio, y se elegirá entre los Propietarios. por lo que el hijo del propietario no puede serlo.
PAra ser secretario debera ser alguien con capacitación profesional suficiente y legalmente reconocida para serlo.
La ley de Propiedad Horizontal dice que el nombramiento de PResidente será obligatorio, y se elegirá entre los Propietarios. por lo que el hijo del propietario no puede serlo.
PAra ser secretario debera ser alguien con capacitación profesional suficiente y legalmente reconocida para serlo.
¿pagar todos por igual?
Hola:
Esta noche hemos tenido una reunion de vecinos en una comunidad de propietarios y como en todas las reuniones ha habido debate y discusion y he salido de dicha reunion con varias dudas que os voy a exponer:
1-el ascensor del edificio se debe arreglar por una serie de deficiencias y ha habido debate en dos puntos en quien tiene que pagar esa reparacion ,es decir el edificio tiene 4 plantas,mas un bajo,un local sin puerta de acceso al portal y garaje con 14 plazas.¿Tendria que pagar todos por igual?,se ha votado por lo propietarios de los pisos que los 4 pisos pagaban por igual y el resto por coeficente.El problema ha venido cuando 2 de los propietarios han dicho que todos por coeficientes y que si no habia consenso que la ley decia que por coeficiente.Mi duda,¿eso es asi?
2.En la eleccion de junta de propietario un asistente que le tocaba ser secretario se ha negado al alegar que como el no era propietario no podia serlo,resulta que este vecino es hijo de propietarios de un piso pero que tanto el piso como los gastos esta a nombre de sus padres,¿podria ser este vecino presidente o secretario de esta comunidad de propietarios? ¿y por ley se le podria obligar a ello aun no siendo propietario?.
Muchas gracias y deseoso de esclarecer mis dudas.
Un saludo
Esta noche hemos tenido una reunion de vecinos en una comunidad de propietarios y como en todas las reuniones ha habido debate y discusion y he salido de dicha reunion con varias dudas que os voy a exponer:
1-el ascensor del edificio se debe arreglar por una serie de deficiencias y ha habido debate en dos puntos en quien tiene que pagar esa reparacion ,es decir el edificio tiene 4 plantas,mas un bajo,un local sin puerta de acceso al portal y garaje con 14 plazas.¿Tendria que pagar todos por igual?,se ha votado por lo propietarios de los pisos que los 4 pisos pagaban por igual y el resto por coeficente.El problema ha venido cuando 2 de los propietarios han dicho que todos por coeficientes y que si no habia consenso que la ley decia que por coeficiente.Mi duda,¿eso es asi?
2.En la eleccion de junta de propietario un asistente que le tocaba ser secretario se ha negado al alegar que como el no era propietario no podia serlo,resulta que este vecino es hijo de propietarios de un piso pero que tanto el piso como los gastos esta a nombre de sus padres,¿podria ser este vecino presidente o secretario de esta comunidad de propietarios? ¿y por ley se le podria obligar a ello aun no siendo propietario?.
Muchas gracias y deseoso de esclarecer mis dudas.
Un saludo
