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Pagar licencia
No es así.
La licencia de obras es válida mientras el ayuntamiento no inicie un procedimiento de caducidad, expreso, dando audiencia al interesado para alegar lo que considere de su interés.
Por ejemplo, en estos tiempos de crisis alegar retraso de la finalización de unas obras en motivos económicos debidamente justificados, es admisible solicitar al ayuntamiento que declare rehabilitada la licencia caducada, cuando la normativa aplicable o las circunstancias que motivaron su concesión siguen siendo las mismas al solicitar la rehabilitación.
Hay otros ejemplos, la ordenanza de licencias urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid prevé esta posibilidad.
La licencia de obras es válida mientras el ayuntamiento no inicie un procedimiento de caducidad, expreso, dando audiencia al interesado para alegar lo que considere de su interés.
Por ejemplo, en estos tiempos de crisis alegar retraso de la finalización de unas obras en motivos económicos debidamente justificados, es admisible solicitar al ayuntamiento que declare rehabilitada la licencia caducada, cuando la normativa aplicable o las circunstancias que motivaron su concesión siguen siendo las mismas al solicitar la rehabilitación.
Hay otros ejemplos, la ordenanza de licencias urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid prevé esta posibilidad.
El asunto es que el anterior dueño de la finca pagó una licencia con un proyecto en el 2006 y no consiguió vender la finca hasta que llegamos nosotros en el 2011. En el anuncio él decía licencia pagada y cuando fuimos a preguntar al ayuntamiento nos dijeron que teníamos que volver a pagarla al presentar nuestro proyecto. Nadie nos habló de procedimiento de caducidad ¿pudo hacerse sin que lo sepamos? Es en Bizkaia
A ver si me aclaro, ¿ hablamos del mismo proyecto o el tuyo es distinto al del vendedor ?
Si presentaste un nuevo proyecto o el del anterior propietario, pero modificado, esa licencia no es válida.
Además, si se tratara del proyecto del vendedor, ambos deberíais notificar al ayuntamiento la transmisión de la licencia, adjuntando una copia o acreditando la transmisión de la propiedad en documento válido para el ayuntamiento.
En ese supuesto y si no notificásteis la transmisión de la licencia al ayuntamiento, el expediente de caducidad pudo producirse sin que te enteraras.
Para asegurarte de ello, ya te lo he dicho, lo mejor es solicitar ver el expediente en el ayuntamiento. Todo lo que aquí se pueda añadir, a lo ya dicho, serán divagaciones que conducirán a una mayor confusión.
Si presentaste un nuevo proyecto o el del anterior propietario, pero modificado, esa licencia no es válida.
Además, si se tratara del proyecto del vendedor, ambos deberíais notificar al ayuntamiento la transmisión de la licencia, adjuntando una copia o acreditando la transmisión de la propiedad en documento válido para el ayuntamiento.
En ese supuesto y si no notificásteis la transmisión de la licencia al ayuntamiento, el expediente de caducidad pudo producirse sin que te enteraras.
Para asegurarte de ello, ya te lo he dicho, lo mejor es solicitar ver el expediente en el ayuntamiento. Todo lo que aquí se pueda añadir, a lo ya dicho, serán divagaciones que conducirán a una mayor confusión.
Si lees todo lo que te digo en el hilo quizá logres entiender tu situación.
Si cuando se transmitió la licencia y presentaste proyecto el ayuntamiento te dijo que la licencia transmitida estaba caducada, no veo otro problema que el transmitiente te engaño. ¿ Lo entiendes ahora ?
Las consecucencias serán las que te indiquen en el requerimiento que en su día recibas. Legalizar lo que tengas realizado sin licencia.
Si cuando se transmitió la licencia y presentaste proyecto el ayuntamiento te dijo que la licencia transmitida estaba caducada, no veo otro problema que el transmitiente te engaño. ¿ Lo entiendes ahora ?
Las consecucencias serán las que te indiquen en el requerimiento que en su día recibas. Legalizar lo que tengas realizado sin licencia.
