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Orientación sobre terreno agrícola urbanizable
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Orientación sobre terreno agrícola urbanizable
Hola, resulta que hace poco compré un terreno de aproximadamente 2334 metros cuadrados, según el PGOU de nuestra localidad, en esta zona dice que se puede construir una vivienda de hasta 150 metros cuadrados si tienes exactamente 2500 metros. Quisiera saber si hay alguna forma legal para que podamos construir con estos metros que tenemos. Por otro lado, el terreno colindante lo han comprado unos amigos y hemos pensado en crear una especie de propiedad horizontal, pero uniendo los dos terrenos tampoco llegamos a 5000 mts cuadrados, con estas dos opciones me gustaría que me ayuarais a encontrar alguna solución. Muchas gracias
Todo depende de la comunidad en la que esté sita la finca. Existen metodos para "construir" donde no se puede por tecnicismos como el tuyo, 2499 no 2500 si, de cualquier forma puedes construir por ejemplo una casa de aperos de labranza hasta un total de 40 metros cuadrados por finca lo que te da derecho a luz y agua. pero como te digo depende de la comunidad. Miraria tambien si la finca tiene caminos y cuanto cedio a dichos caminos originariamente, en fin nada mas puedo decir con los datos que me das
se me ocurre una cosa, no creo que sea muy legal, pero puede que funcione, dile a tu vecino que establezca una servidumbre de paso y comprasela de tal forma que tengas esos 170 metros cuadrados que te faltan, ahora pide el permiso para obrar, y comienza las obras, una vez esto, reciprocamente vendele su servidumbre mas otra que haces tu para el, y que el obre com sus 2500 metros, despues volver todo a la normalidad, engorroso y no se hasta que punto lo lograreis, pero es una idea. si no puedes de ninguna manera te dire como hacer una buena mansion de unos 400 metros cuadrados sin problemas , pues soy especialista en eso, suerte
