El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
oreden derribo de mi casa
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Oreden derribo de mi casa
- Urbanismo
Nuevo Comentario
7
Comentarios
Oreden derribo de mi casa
hace 4 años compramos una casa
era un terreno grande y hicieron una division horizontal, hoy uno de mis vecinos ha ido al IVI y le han dicho q las casa tienen orden de derribo
la casa:
esta inscrita en el registro de la propiedad
tiene nota simple
escrituras
tengo hipoteca
estamos empadronados
esta en suelo urbanizable....
la cuestión es que estamos desesperados todos pq son vivienda habitual y con una gran hipoteca.
Todabia no nos han notificado nada, ¿q podemos hacer? ¿q me aconsejais q haga? ¿ q pensais?
muchas gracias
era un terreno grande y hicieron una division horizontal, hoy uno de mis vecinos ha ido al IVI y le han dicho q las casa tienen orden de derribo
la casa:
esta inscrita en el registro de la propiedad
tiene nota simple
escrituras
tengo hipoteca
estamos empadronados
esta en suelo urbanizable....
la cuestión es que estamos desesperados todos pq son vivienda habitual y con una gran hipoteca.
Todabia no nos han notificado nada, ¿q podemos hacer? ¿q me aconsejais q haga? ¿ q pensais?
muchas gracias
gracias alga
pues hemos estado hablando con nuestro vecino q fue al IBI a mirar como iba el tema, pq estaba presentado pero todabia lo pagaba el constructor y la mujer del IBI, le a comentado q el expediente se le mando al constructor, q no cabe recurso y q el expediente ya esta en la mesa del inspector.
es posible esto? no tienen q comunicarnoslo a los propietarios?
GRACIAS
pues hemos estado hablando con nuestro vecino q fue al IBI a mirar como iba el tema, pq estaba presentado pero todabia lo pagaba el constructor y la mujer del IBI, le a comentado q el expediente se le mando al constructor, q no cabe recurso y q el expediente ya esta en la mesa del inspector.
es posible esto? no tienen q comunicarnoslo a los propietarios?
GRACIAS
no sé lo que es el IVI, o el IBI ... y estaría bien aclararlo, con nombre completo, no sólo iniciales ... porque me sugiere que tiene que ver con urbanismo y/o vivienda, y no con catastro
es posible incluso que el vendedor conociera el expediente de infracción, o su resolución, pero no tuviera reparos en deshacerse de esa propiedad a buen precio ... porque, inicialmente, el problema es de la propiedad
siempre es posible exigir responsabilidades al vendedor si tenía conocimiento de la irregularidad ... pero otra cosa es que el vendedor pueda hacer frente a la cuantía económica de esa responsabilidad
puede que, finalmente y precisamente por vuestra condición de víctimas, se busque una solución al asunto ... sea la legalización, sea alguna forma de compensación
la realidad es que es un problema grave, que conviene informarse y que el conjunto de los afectados inicie algún tipo de acción ... empezando por ir a un abogado
es posible incluso que el vendedor conociera el expediente de infracción, o su resolución, pero no tuviera reparos en deshacerse de esa propiedad a buen precio ... porque, inicialmente, el problema es de la propiedad
siempre es posible exigir responsabilidades al vendedor si tenía conocimiento de la irregularidad ... pero otra cosa es que el vendedor pueda hacer frente a la cuantía económica de esa responsabilidad
puede que, finalmente y precisamente por vuestra condición de víctimas, se busque una solución al asunto ... sea la legalización, sea alguna forma de compensación
la realidad es que es un problema grave, que conviene informarse y que el conjunto de los afectados inicie algún tipo de acción ... empezando por ir a un abogado
Hola, si , me refiero al impuesto de bienes inmuebles,
finalmente iremos a un abogado a ver q nos recomienda, hay gente q nos dice q no movamos nada y gente q nos dice q denunciemos al constructor... aver q nos recomienda el abogado y eso haremos y nada esprar q nos lo notifiquen.
muchas gracias por vuestras respuestas
finalmente iremos a un abogado a ver q nos recomienda, hay gente q nos dice q no movamos nada y gente q nos dice q denunciemos al constructor... aver q nos recomienda el abogado y eso haremos y nada esprar q nos lo notifiquen.
muchas gracias por vuestras respuestas
Primero asesorarse con un buen abogado especialista en derecho administrativo y urbanismo. La normativa depende de cada comunidad autónoma, aunque suele ser similar en todas. Si la casa tiene más de cuatro años, puedes estudiar el tema de la prescripción de la infracción urbanística. Según los datos que das hay alguna administración o varias de ellas que han incumplido la ley, ya que el registro de la propiedad solo puede inscribir viviendas con licencia de obras y certificado final de la misma, junto con otros requisitos más, en el catastro sucede lo mismo (ibi) la obra tiene que estar terminada para poder realizar su inscripción. Si el ayuntamiento otorgó licencia de obras en contra del ordenamiento urbanístico, habría un delito de prevaricacíon por parte de funcionarios, concejal de urbanismo y alcalde, pudiéndose en caso de demolición solicitar indemnización por los perjuicios causados.
