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Opción compra arrendamiento
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Opción compra arrendamiento
Soy titular de un arrendamiento con opcion de compra en el que el arrendador es un ayuntamiento.
para el ejercicio de la misma es requisito la ocupacion del mismo. pero ocurre que ejercitada la opcion de compra, unos vecinos han ocupado ilegalmente la vivienda.
el ayuntamiento deniega la venta en base a que no ocupo la misma ya que hay un informe de la policia local con posterioridad al ejercicio de la opción en el cual dice que la vivienda esta ocupada por personas distintas del titular del contrato.
¿puede esa ocupacion ilegal, sin titulo y en precario ser suficiente motivo para no quedar obligado el ayuntamiento en la perfeccion del contrato de compraventa? Además el ayuntamiento tiene constancia de que es un vecino del inmueble, y que no tiene titulo.
¿estaria amparando el ayuntamiento con esta resolución esa ocupación ilegal?
para el ejercicio de la misma es requisito la ocupacion del mismo. pero ocurre que ejercitada la opcion de compra, unos vecinos han ocupado ilegalmente la vivienda.
el ayuntamiento deniega la venta en base a que no ocupo la misma ya que hay un informe de la policia local con posterioridad al ejercicio de la opción en el cual dice que la vivienda esta ocupada por personas distintas del titular del contrato.
¿puede esa ocupacion ilegal, sin titulo y en precario ser suficiente motivo para no quedar obligado el ayuntamiento en la perfeccion del contrato de compraventa? Además el ayuntamiento tiene constancia de que es un vecino del inmueble, y que no tiene titulo.
¿estaria amparando el ayuntamiento con esta resolución esa ocupación ilegal?
Esta claro que si por motivos de fuerza mayor no ocupas la vivienda puedes reclamar tus derechos e incluso puedes solicitar al Ayuntamiento que tramiten un expediente de desahucio administrativo porque en todo caso el arrendador (el Ayuntamiento)tiene la obligacion de darte el goce pacifico de la vivienda arrendada .Presenta una instancia al Ayuntamiento exponiendo estas alegaciones .Los articulos aplicables son el 1554.3º del Codigo Civil y del mismo cuerpo legal el articulo 1091Como lo mas probable que en via administrativa te lo denieguen tendrias que ir a los Tribunales lo mas probable de lo Contencioso Administrativo si se trata de una vivienda de promocion publica y el contrato es de acceso diferido y sino es asi a los Tribunales Civiles .Aunque lo mas importante es te leas el contrato y mires que norma ampara el citado contrato.
