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Olor churrería por ventana abierta
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Entiendo sus deificultades a la hora de ahcer efectivas las denuncias.... mas que complicado es latoso... no me gustaría a mí tener un vecino churrero como el que tiene usted....
Otra posibilidad sería tomar fotos y videos del local cuando usted vea que tienen las ventanas abiertas, y a ser posible 'coloque' delante, en algun lado de la foto o del video, a algunas personas que después puedan servirle como testigos.
También puede levantar un acta notarial.
Posteriormente, con todo ese material probatorio, presente una o varias denuncias por escrito, haciendo constar que el churrero cierra las ventanas cada vez que vé acercarse el coche de la policía e informando de las horas en las que suele tener las ventanas abiertas.
En cuanto a lo de 'obligar' al churrero a cerrar o tapiar las ventanas, la verdad es que no puedo asegurarselo pero tal vez cabría esa posibilidad si usted denuncia el incumplimiento de la normativa para la obtencion de licencia municipal (habría que comentar el casso con algun perito o técnico del ayuntamiento) y solicita que se le revoque o deje en suspenso mientras el churrero no cumpla la normativa.
Otra posibilidad sería tomar fotos y videos del local cuando usted vea que tienen las ventanas abiertas, y a ser posible 'coloque' delante, en algun lado de la foto o del video, a algunas personas que después puedan servirle como testigos.
También puede levantar un acta notarial.
Posteriormente, con todo ese material probatorio, presente una o varias denuncias por escrito, haciendo constar que el churrero cierra las ventanas cada vez que vé acercarse el coche de la policía e informando de las horas en las que suele tener las ventanas abiertas.
En cuanto a lo de 'obligar' al churrero a cerrar o tapiar las ventanas, la verdad es que no puedo asegurarselo pero tal vez cabría esa posibilidad si usted denuncia el incumplimiento de la normativa para la obtencion de licencia municipal (habría que comentar el casso con algun perito o técnico del ayuntamiento) y solicita que se le revoque o deje en suspenso mientras el churrero no cumpla la normativa.
En ello andamos...porque es complicado. Nos dijeron que lo mejor que podiamos hacer, es q se llamara a policia municipal y levantara acta cada vez que ocurriera esto (lo cual, no es sencillo, al cerrar estos en seguida las ventanas como vean el coche de policias...pero en ello andamos)....porque si solo ponemos las denuncias nosotros...y llega la persona encargada de disciplina urbanistica a hacer la inspeccion por ejemplo un martes a las 12h....posiblemente se encuentre con estas ventanas cerradas porque ya no producen mas a esas horas....de esta forma la persona de disciplina urbanistica ya tiene constancia previa por las actas de policia municipal de los hechos....largo y tedioso.
Y leyendole....he pensado...si estas actividades no puede tener ningun hueco, ni ventana en la zona de produccion, se podria proponer que lo cerraran, tapiaran???
No deseo a nadie que tenga una churreria debajo de su casa.
Y leyendole....he pensado...si estas actividades no puede tener ningun hueco, ni ventana en la zona de produccion, se podria proponer que lo cerraran, tapiaran???
No deseo a nadie que tenga una churreria debajo de su casa.
La proteccion del medio ambiente tiene MUCHO que ver con los olores, y buan prueba de ello es la ordenanza de Madrid y de otras muchas ciudades, cuyo contenido al respecto es muy similar.
Obviamente, no 'todos los bares y restaurantes tendrían que cerrar', solo los que incumplan la normativa, y lo que dice la normativa (al menos la de Madrid) es que el recinto industrial, es decir, las cocinas o la parte del local donde se frien los churros, no pueden tener ventanas o huecos al exterior, lo cual no es óbice para que los restaurantes, los bares y las churrerias tengan puertas y ventanas al exterior en la zona del comedor o en la zona de barra o donde estén las mesas poara consumir los churros.
Del comedor o de la barra podrán salir algunos olores pero obviamente serán mucho menos fuertes y desagradables que los que salen de la zona de la cocina o de la parte del local donde se frian los churros.
Es bastante simple....
Obviamente, no 'todos los bares y restaurantes tendrían que cerrar', solo los que incumplan la normativa, y lo que dice la normativa (al menos la de Madrid) es que el recinto industrial, es decir, las cocinas o la parte del local donde se frien los churros, no pueden tener ventanas o huecos al exterior, lo cual no es óbice para que los restaurantes, los bares y las churrerias tengan puertas y ventanas al exterior en la zona del comedor o en la zona de barra o donde estén las mesas poara consumir los churros.
Del comedor o de la barra podrán salir algunos olores pero obviamente serán mucho menos fuertes y desagradables que los que salen de la zona de la cocina o de la parte del local donde se frian los churros.
Es bastante simple....
Estoy de acuerdo en que si los estatutos de la finca no prohiben la actividad y su titular tiene la preceptiva licencia municipal sería bastante improbable que prosperase la accion de cese de actividad molesta.
Sin embargo, si la churrería incumple los términos en que fue otorgada la licencia o las ordenanzas municipales (y las incumple si la parte del local en que se fabrican los churros tiene ventanas o huecos que comuniquen con la atmosfera), si que cabría instar un procedimiento administrativo con la finalidad de que iniciaolmente se le impongan las correspondientes sanciones y, si se reitera el incumplimiento de la ordenanza, se proceda al cierre del eswtablecimiento.
Por tanto, la conducta adecuada a seguir por la consuoltante sería formular denuncia tras denuncia, preferiblemente por escrito, cada vez que la churreria abra las ventanas, para que se giren inspecciones, se le impongan multas y les dirijan apercebimientos, y cuando ya tenga una buena 'coleccion' de esas denuncias, solicitar el cierre del establecimiento al ayuntamiento
Sin embargo, si la churrería incumple los términos en que fue otorgada la licencia o las ordenanzas municipales (y las incumple si la parte del local en que se fabrican los churros tiene ventanas o huecos que comuniquen con la atmosfera), si que cabría instar un procedimiento administrativo con la finalidad de que iniciaolmente se le impongan las correspondientes sanciones y, si se reitera el incumplimiento de la ordenanza, se proceda al cierre del eswtablecimiento.
Por tanto, la conducta adecuada a seguir por la consuoltante sería formular denuncia tras denuncia, preferiblemente por escrito, cada vez que la churreria abra las ventanas, para que se giren inspecciones, se le impongan multas y les dirijan apercebimientos, y cuando ya tenga una buena 'coleccion' de esas denuncias, solicitar el cierre del establecimiento al ayuntamiento
No, no es nada absurdo que un negocio que produce malos olores tenga que tener cerradas las ventanas, y buena prueba de ello es que la Ordenanza Generald e Proteccion del Medio Ambiente Urbano de Madrid lo prohibe de forma muy clara y tajante (por eso cierran las ventanas cuando viene la policia local).
Dice esa ordenanza lo siguiente: Sin perjuicio de cualquier otro condicionamiento que pudiera imponerse en los controles ambientales previosajustados a la legislación aplicable, en actividades de fabricación o manipulación de alimentos en las que sepuedan originar olores como tostaderos de café, churrerías, freidurías, hornos obradores, cocinado industrial,restauración, etc., no se permitirá la apertura de ventanas o cualquier otro hueco que ponga en comunicación elrecinto industrial con la atmósfera. La ventilación y extracción del aire deberá hacerse siempre a través dechimenea reglamentaria (artículo 27.1), provista, en su caso, de los dispositivos de filtrado o absorción quepudiesen ser precisos.
No es la consultante la qu7e tiene que cerrar su ventana para que no le entren los malos olores sino que es la churreria la que tiene que cerrar las suyas para que no salgan esos malos olores....
Dice esa ordenanza lo siguiente: Sin perjuicio de cualquier otro condicionamiento que pudiera imponerse en los controles ambientales previosajustados a la legislación aplicable, en actividades de fabricación o manipulación de alimentos en las que sepuedan originar olores como tostaderos de café, churrerías, freidurías, hornos obradores, cocinado industrial,restauración, etc., no se permitirá la apertura de ventanas o cualquier otro hueco que ponga en comunicación elrecinto industrial con la atmósfera. La ventilación y extracción del aire deberá hacerse siempre a través dechimenea reglamentaria (artículo 27.1), provista, en su caso, de los dispositivos de filtrado o absorción quepudiesen ser precisos.
No es la consultante la qu7e tiene que cerrar su ventana para que no le entren los malos olores sino que es la churreria la que tiene que cerrar las suyas para que no salgan esos malos olores....
El art 53 de la Ordenanza General de Proteccion del Medioambiente no se refiere a lo que usted indica, a pesar de lo que parezca en su lectura literal y aislada del resto del texto legal. Lo que dice ese artículo es que no se permiten huecos para evacuación de aire de la zona industrial, que debe hacerse por chimenea, pero todas las cafeterías, churrerias y panaderías tienen huecos a la calle, puertas y ventanas.
Claro que el olor de una chocolatería o cafetería no es el mismo. Eso lo comprendo.
Claro que el olor de una chocolatería o cafetería no es el mismo. Eso lo comprendo.
Karmes, tranquilo hombre, no entiendo tu respuestas tan agresivas...no te pongas asi...claro que la cierro no me queda otra, de momento!!
Pero lucharemos por lo que nos molesta y creo que no es correcto, de momento la policia local ya nos ha dado la razon y esta levantando actas...que iran a Disciplina Urbanistica...va lento...pero va. Si quieres te digo como termina esto, cuando finalice.
De todas formas si lees el articulo que te he mencionado, queda bastante claro.
Un saludo
Pero lucharemos por lo que nos molesta y creo que no es correcto, de momento la policia local ya nos ha dado la razon y esta levantando actas...que iran a Disciplina Urbanistica...va lento...pero va. Si quieres te digo como termina esto, cuando finalice.
De todas formas si lees el articulo que te he mencionado, queda bastante claro.
Un saludo
La protección del medio ambiente no tiene nada que ver con los olores. Si fuera así todos los bares y restaurantes tendrían que cerrar pues de la cocina salen olores.
Es absurdo que tenga licencia de una actividad que provoca olores y que por ello tuviera que cerrar el establecimiento o las ventanas incluso.
Cierre usted la suya si tanto le molesta.
Es absurdo que tenga licencia de una actividad que provoca olores y que por ello tuviera que cerrar el establecimiento o las ventanas incluso.
Cierre usted la suya si tanto le molesta.
Yo viví encima de una panadería y me encantaba el olor. Entiendo que no es lo mismo la fritanga de churros, pero vaya, todo es relativo y si la actividad es legal, y no se incumple la normativa sobre humos y tal, pues es lo que hay. Tampoco te pueden impedir hacer sardinas, que es otra típica queja en las comunidades de vecinos contra la que nada puedes hacer. Ya sería distinto si fueran olores insalubres (basura, podredumbre...) o de marihuana, pero si se trata solo de olores, no de humos, no lo veo yo nada fácil.
Si, si que tiene licencia ( de todas formas les dejan ir abriendo el local mientras que les dan la licencia, cosa que me parece aberrante en este tipo de actividades)
Ya hemos tenido varios problemas con ellos, primero porque nos filtraban humos en las viviendas, solucionado al venir la inspectora de medioambiente y obligarles a cambiar la chimenea y otra serie de cosas, y segundo un incendio que tuvo en su churreria y no tener seguro.
La verdad que desconozco si hay alguna normativa al respecto, pero entiendo que si viene la policía local y les obliga a cerrar las ventanas sera por algo. Pero no lo se...
Ya hemos tenido varios problemas con ellos, primero porque nos filtraban humos en las viviendas, solucionado al venir la inspectora de medioambiente y obligarles a cambiar la chimenea y otra serie de cosas, y segundo un incendio que tuvo en su churreria y no tener seguro.
La verdad que desconozco si hay alguna normativa al respecto, pero entiendo que si viene la policía local y les obliga a cerrar las ventanas sera por algo. Pero no lo se...
Olor churrería por ventana abierta
Buenas...
Tenemos un problema con la churreria que tenemos en la planta de abajo.
Abre constantemente las ventanas del local, lo que supone que sube los olores y si tienes la ventana abierta se meten en la casa. En invierno no ha sido problema porque duermes con la vemtana cerrada, pero en verano los que no tenemos aire acondicionado abrimos la ventana y a las 6h de la mañana ya tenemos esos olores en casa.
Hemos hablado con ellos, pero hacen caso omiso. Y tambien hemos llamado a la policia local, cerrandolo cuando llegan, pero posteriormente la vuelven a abrir.
No sabemos muy bien que hacer, y si hay algo de legislatura con respecto al tema.
Gracias
Tenemos un problema con la churreria que tenemos en la planta de abajo.
Abre constantemente las ventanas del local, lo que supone que sube los olores y si tienes la ventana abierta se meten en la casa. En invierno no ha sido problema porque duermes con la vemtana cerrada, pero en verano los que no tenemos aire acondicionado abrimos la ventana y a las 6h de la mañana ya tenemos esos olores en casa.
Hemos hablado con ellos, pero hacen caso omiso. Y tambien hemos llamado a la policia local, cerrandolo cuando llegan, pero posteriormente la vuelven a abrir.
No sabemos muy bien que hacer, y si hay algo de legislatura con respecto al tema.
Gracias
