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Ocupación de zonas comunes
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Ocupación de zonas comunes
Hola a todos, y gracias de antemano!
Se me plantea una duda procesal que no consigo resolver: se trata de un edificio que fue PROMOVIDO por una Cooperativa, y ahora viven en él los cooperativistas y quien fue arquitecto de la obra (casado con la Presidenta de la Cooperativa). En los planos del proyecto las escaleras llegan hasta la cubierta del edificio, y en la realidad se quedan en el último piso de viviendas. Nos consta que los vecinos de esa planta (los cooperativistas), utilizan el espacio bajo cubierta, habiendo convertido sus casas en dúplex. La cooperativa ya no existe. Mi duda es: ¿demando, además de a los cooperativistas, al arquitecto, por realizar una obra diferente a la proyectada? ¿Créeis que tendría fundamento legal para ello? El problema es que además de ese arquitecto, intervino otro....
Espero respuesta, gracias
Se me plantea una duda procesal que no consigo resolver: se trata de un edificio que fue PROMOVIDO por una Cooperativa, y ahora viven en él los cooperativistas y quien fue arquitecto de la obra (casado con la Presidenta de la Cooperativa). En los planos del proyecto las escaleras llegan hasta la cubierta del edificio, y en la realidad se quedan en el último piso de viviendas. Nos consta que los vecinos de esa planta (los cooperativistas), utilizan el espacio bajo cubierta, habiendo convertido sus casas en dúplex. La cooperativa ya no existe. Mi duda es: ¿demando, además de a los cooperativistas, al arquitecto, por realizar una obra diferente a la proyectada? ¿Créeis que tendría fundamento legal para ello? El problema es que además de ese arquitecto, intervino otro....
Espero respuesta, gracias
Ponte en manos de un@ buen abogad@ Tora. Yo compré en cooperativa en el 93 y "casualmente" todas las cooperativas que gestionó ECOVI, con sede en Madrid, dieron los mismos problemas, humedades, constructores a la fuga, sin vado en garajes...Yo demandé y conseguí que me arreglaran una habitación y mi trastero, obra que subía a 6.000 euros. No podemos permitir que sigan los listillos como los que tu hablas haciendo lo que les da la gana y amparandose en cooperativas y demás. Un saludo.
PD. Mi cooperativa aún no está disuelta pues la gestora ALG, delegación de ECOVI, genero una deuda en Hacienda por una mala gestión.
PD. Mi cooperativa aún no está disuelta pues la gestora ALG, delegación de ECOVI, genero una deuda en Hacienda por una mala gestión.
Creo que en el `93 que te cita Kar ya existía una Ley que garantizaba los compromisos adquiridos por las promotoras -bancarios, de seguros de responsabilidad decenal, etc...- aún en caso de "desaparecer" como empresas, con cantidades "avaladas y aseguradas" para una obra en concreto.
Revisa tu contrato de compra.
Otra cosa es que el proyecto no cumpla, lo que deberías consultar en el Ayto., sea quien sea el propietario de las viviendas superiores.
Nota para Kar: Pienso no deberías hacer declaraciones de ilegalidades en un foro público en plan "nominal", sin estar seguro de las opiniones que viertes. De ser cierto lo que expones y si estás seguro, denúncialo en el Colegio de Arquitectos y en el Juzgado lo antes posible como es tu obligación, y si no, !punto en boca!.
Revisa tu contrato de compra.
Otra cosa es que el proyecto no cumpla, lo que deberías consultar en el Ayto., sea quien sea el propietario de las viviendas superiores.
Nota para Kar: Pienso no deberías hacer declaraciones de ilegalidades en un foro público en plan "nominal", sin estar seguro de las opiniones que viertes. De ser cierto lo que expones y si estás seguro, denúncialo en el Colegio de Arquitectos y en el Juzgado lo antes posible como es tu obligación, y si no, !punto en boca!.
Tendrás que comprobar si el espacio bajocubierta consta como uso exclusivo de la ultima planta en las escrituras o los estatutos,,tambien tendrás que comprobar que dicha obra este o no esté prescrita puesto que para el ayuntamiento la prescripcion es de 4 años y parece que tu caso ya ha prescrito con lo cual la obra pasa a situacion de obra fuera de ordenamiento y ya no se puede demoler.
En cuanto al juzgado la prescripcion creo que es de 15 años,,es decir si han pasado dichos años se supone que la comunidad al no denunciar a dado su consentimiento tacito y ya no puede hacer nada.
Deberías de consultar con un abogado especialista en urbanismo.Saludos
En cuanto al juzgado la prescripcion creo que es de 15 años,,es decir si han pasado dichos años se supone que la comunidad al no denunciar a dado su consentimiento tacito y ya no puede hacer nada.
Deberías de consultar con un abogado especialista en urbanismo.Saludos
Para canosarq:
Sólo decirte que las "opiniones". de una servidora, no son tales son HECHOS y en cuanto a denunciar si no te importa lee mejor mi charla.
En cuanto a lo de "punto en boca" ni tú ni nadie teneis mas derecho para expresaros que yo.
Ah! y otra cosa te aconsejo que no lleves tambien los hechos de la serie Aqui no hay quien viva, como llevas la frase.
Un saludo y por favor sé mas educado que no cuesta tanto "majo"
Sólo decirte que las "opiniones". de una servidora, no son tales son HECHOS y en cuanto a denunciar si no te importa lee mejor mi charla.
En cuanto a lo de "punto en boca" ni tú ni nadie teneis mas derecho para expresaros que yo.
Ah! y otra cosa te aconsejo que no lleves tambien los hechos de la serie Aqui no hay quien viva, como llevas la frase.
Un saludo y por favor sé mas educado que no cuesta tanto "majo"
canosarq, yo no creo que kar haya hecho algo malo denunciando unos hechos en este foro, aunque diera datos concretos. Es más: creo que las cosas se deben hacer así, dando la cara y los datos concretos, máxime cuando se trata de las actuaciones de una cooperativa de viviendas que al parecer afectó masivamente a la gente.
¿Que hay de malo en dar datos concretos?
A mi personalmente, canosarq, me parece que tus intervfgenciones y consejos en este foro son particularmente interesantes y útiles, pero en este caso creo que tus comentarios respeto a Kar no han sido especialmente afortunados (aunque mirando bien las cosas, tampoco has dicho nada del otro mundo, y te has limitado a dar tu opinión sobre el mensaje de otra persona interviniente en el foro...).
En fin, menudencias...
¿Que hay de malo en dar datos concretos?
A mi personalmente, canosarq, me parece que tus intervfgenciones y consejos en este foro son particularmente interesantes y útiles, pero en este caso creo que tus comentarios respeto a Kar no han sido especialmente afortunados (aunque mirando bien las cosas, tampoco has dicho nada del otro mundo, y te has limitado a dar tu opinión sobre el mensaje de otra persona interviniente en el foro...).
En fin, menudencias...
Para Uno:
Gracias por tu apoyo.
Yo tambien pienso que no hay nada malo en denunciar públicamente a gente de la calaña de los que nos gestionaron ECOVI, su delegación ALG, creo que puede servir para que no ENGAÑEN a mas gente.
Si todos mirasemos para otro lado...ibamos a ir apañados.
Hay que dar a conocer los abusos de todo indole, es lo que mejor funciona para evitar mas barbaridades.
Un saludo
Gracias por tu apoyo.
Yo tambien pienso que no hay nada malo en denunciar públicamente a gente de la calaña de los que nos gestionaron ECOVI, su delegación ALG, creo que puede servir para que no ENGAÑEN a mas gente.
Si todos mirasemos para otro lado...ibamos a ir apañados.
Hay que dar a conocer los abusos de todo indole, es lo que mejor funciona para evitar mas barbaridades.
Un saludo
Estimadísima Kar;
Mi expresión de "punto en boca" no es mas que eso, una expresión. En ningún momento he pretendido, -ni lo pretenderé-, que mis opiniones sean mas válidas y con mas derechos que las de otros foreros.
Lo único que intento comunicarte, y es una simple opinión, la cual mantengo-, es que hay que tener cierto cuidado con, de forma nominal en un foro, citar nombres y apellidos.
Tal como dice Uno, entiendo que tu no haces nada malo al citar a ciertas empresas que, según tu conocimiento, han actuado de forma errónea, y yo me he limitado ha exponer mi pobre y altruista opinión.
Con la máxima educación, -que lo soy- si te he molestado te pido excusas.
(Por cierto...soy majísimo...)
¿¿¿PELILLOS A LA MAR????
P.D.: Si nos enfadamos entre los que buenamente intentamos preguntar y responder......!Apaga y vámonos!
(Espero te llegue cuanto antes esta respuesta)
Mi expresión de "punto en boca" no es mas que eso, una expresión. En ningún momento he pretendido, -ni lo pretenderé-, que mis opiniones sean mas válidas y con mas derechos que las de otros foreros.
Lo único que intento comunicarte, y es una simple opinión, la cual mantengo-, es que hay que tener cierto cuidado con, de forma nominal en un foro, citar nombres y apellidos.
Tal como dice Uno, entiendo que tu no haces nada malo al citar a ciertas empresas que, según tu conocimiento, han actuado de forma errónea, y yo me he limitado ha exponer mi pobre y altruista opinión.
Con la máxima educación, -que lo soy- si te he molestado te pido excusas.
(Por cierto...soy majísimo...)
¿¿¿PELILLOS A LA MAR????
P.D.: Si nos enfadamos entre los que buenamente intentamos preguntar y responder......!Apaga y vámonos!
(Espero te llegue cuanto antes esta respuesta)
Hola todos,
no es de mi incumbencia esta consulta, pero suelo leerlos todos según van apareciendo en la lista, pues un dato almacenado para un futuro es un dato útil (la neurona ya está hasta el gorro de mi almacenamiento de datos, pero mientras aguante....!)
¿Sabeis lo que me gusta de este foro? que todos podemos opinar (los altos, los bajo, los gordo, los flaco, etc. etc. como la coca-cola) pero se presenta el mismo problema que en toda escritura, jamás es posible calibrar a ciencia cierta el tono o el ánimo del escritor simplemente leyendo las palabras. He visto alguna contestación llena de legalidades, datos, sentencias, etc. y parece a simple vista escrita por un tipo abogado vestido de traje y corbata sentado en una mesa de lo más organizada sin mota de objetos innecesarios sobre ella, y a lo mejor lo ha escrito una persona de lo mas cotidiano, tomándose su merecido whisky tras un largo día de trabajo al son de musica de ZZTOP, no lo podemos saber, personalmente suelo escribir a toda leche para no olvidarme de lo que quiero poner que me enrollo como cinco persianas, equipada con cenicero a rebosar y un gato de 6 kilos sobre las rodilla, que el muy gandul casí no cabe entre mis rodillas y el teclado (si hay errores de ortografía es por SU culpa, yo lo puse mas menos bien y él pisó alguna tecla mientras hacía de las suyas!)
Canosarq, más bien no creo que nos enfadamos, creo que nos APASIONAMOS con este tema (que por cierto majo, ya nos puedes enviar una foto, tanto presumir de ser majísimo - que por otra parte no lo dudo - que re mos foto, que re mos foto) y creo yo, Kar la que menos, no conoce el cabreo, lo suele sustituir por "disgusto" , como todos los que somos de su misma naturaleza.
me encanta leeros, y mi mas sincero agradecimiento a todos los que participan, que por mi parte, no os quiero conocer en persona, porque sino me pasaría TODO EL DIA conversando con vosotros en vez de hacer lo que tengo que hacer!
abarazos.....ana :-))
"bájate de ahí gato!"
no es de mi incumbencia esta consulta, pero suelo leerlos todos según van apareciendo en la lista, pues un dato almacenado para un futuro es un dato útil (la neurona ya está hasta el gorro de mi almacenamiento de datos, pero mientras aguante....!)
¿Sabeis lo que me gusta de este foro? que todos podemos opinar (los altos, los bajo, los gordo, los flaco, etc. etc. como la coca-cola) pero se presenta el mismo problema que en toda escritura, jamás es posible calibrar a ciencia cierta el tono o el ánimo del escritor simplemente leyendo las palabras. He visto alguna contestación llena de legalidades, datos, sentencias, etc. y parece a simple vista escrita por un tipo abogado vestido de traje y corbata sentado en una mesa de lo más organizada sin mota de objetos innecesarios sobre ella, y a lo mejor lo ha escrito una persona de lo mas cotidiano, tomándose su merecido whisky tras un largo día de trabajo al son de musica de ZZTOP, no lo podemos saber, personalmente suelo escribir a toda leche para no olvidarme de lo que quiero poner que me enrollo como cinco persianas, equipada con cenicero a rebosar y un gato de 6 kilos sobre las rodilla, que el muy gandul casí no cabe entre mis rodillas y el teclado (si hay errores de ortografía es por SU culpa, yo lo puse mas menos bien y él pisó alguna tecla mientras hacía de las suyas!)
Canosarq, más bien no creo que nos enfadamos, creo que nos APASIONAMOS con este tema (que por cierto majo, ya nos puedes enviar una foto, tanto presumir de ser majísimo - que por otra parte no lo dudo - que re mos foto, que re mos foto) y creo yo, Kar la que menos, no conoce el cabreo, lo suele sustituir por "disgusto" , como todos los que somos de su misma naturaleza.
me encanta leeros, y mi mas sincero agradecimiento a todos los que participan, que por mi parte, no os quiero conocer en persona, porque sino me pasaría TODO EL DIA conversando con vosotros en vez de hacer lo que tengo que hacer!
abarazos.....ana :-))
"bájate de ahí gato!"
Par canosarq:
Acepto disculpas, me sorprendió mucho tu charla sobre denunciar ilegalidades...me disgusté un poquin pero na que no se pase xico. Espero que sigas por ahi mucho tiempo aportando conocimientos. Un saludo.
Para Ana (Alaell_) :
Espero que tu lindo gatito no te arme ninguna eh??, yo en casa de mama tengo una gatita Garfield, ya tiene16 años pero esta hecha una jabata, je je!!. Sigue por aqui que estas aportando frescura a este foro a veces tan serio y seco en sus charlas.
Un besin wapa.
Acepto disculpas, me sorprendió mucho tu charla sobre denunciar ilegalidades...me disgusté un poquin pero na que no se pase xico. Espero que sigas por ahi mucho tiempo aportando conocimientos. Un saludo.
Para Ana (Alaell_) :
Espero que tu lindo gatito no te arme ninguna eh??, yo en casa de mama tengo una gatita Garfield, ya tiene16 años pero esta hecha una jabata, je je!!. Sigue por aqui que estas aportando frescura a este foro a veces tan serio y seco en sus charlas.
Un besin wapa.
Gracias Kar por aceptar mi aclaración.
Una vez aclarado el malentendido, pienso debemos volver al tema que nos ocupa, que es la pregunta original de Tora.
Mi opinión es que según dice Tora, en lo referente a que el tema de las escaleras no se ajusta a proyecto y licencia, dado que constan en proyecto que llegan a cubierta y no es así, sino que unicamente dan servicio a la última planta, que parece ser que se convierte en duplex de uso privativo, el tema es supuestamente ILEGAL.
El tema que expone Tora de a quién denuncia, en caso de que proceda, debe ser estudiado con calma, dado que no nos indica la fecha de Licencia y Ejecución del Inmueble, e incluso nos induce la duda de haber dos técnicos intervinientes.
Insisto que debe solicitarse un informe por escrito al Ayto. y al Colegio de Arquitectos para aclarar el tema de posible incumplimiento de Proyecto y Licencia, y luego tomar las decisiones oportunas.
Una vez aclarado el malentendido, pienso debemos volver al tema que nos ocupa, que es la pregunta original de Tora.
Mi opinión es que según dice Tora, en lo referente a que el tema de las escaleras no se ajusta a proyecto y licencia, dado que constan en proyecto que llegan a cubierta y no es así, sino que unicamente dan servicio a la última planta, que parece ser que se convierte en duplex de uso privativo, el tema es supuestamente ILEGAL.
El tema que expone Tora de a quién denuncia, en caso de que proceda, debe ser estudiado con calma, dado que no nos indica la fecha de Licencia y Ejecución del Inmueble, e incluso nos induce la duda de haber dos técnicos intervinientes.
Insisto que debe solicitarse un informe por escrito al Ayto. y al Colegio de Arquitectos para aclarar el tema de posible incumplimiento de Proyecto y Licencia, y luego tomar las decisiones oportunas.
