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Viendo 1 - 20 de 86 comentarios
Querida Ana (gracias de nuevo) y otros compañeros, finalmente he decidido llevar el tema que planteé via penal, ya que busqué la sentencia que me dijiste y he encontrado otras muchas al respecto. Aunque debo decir que en otras tantas el juez penal absuelve y dice que el tema es civil. Así que como veis, esta controversia también se da en los juzgados.
Hay un tema que me preocupa y quisiera saber vuestra opinión sobre cómo resolverlo. Las condenas por temas similares normalmente son la pena xx y como responsabilidad civil que inmobiliaria devuelva el precio piso intereses. Sin embargo, si a mi cliente le devuelven los 20.000.000 pts que pagó en su día (perdón aun pienso en ptas) hoy con eso no hace nada, ya que en este lapso de tiempo los pisos en su zona valen 30-35 millones mínimo. No puedo pedir que se le devuelva según el incremento real de los pisos?? o cómo lo formulo esto? Y Él me dice que estaría conforme con que le den en vez del dinero un piso como el que se supone compró, pero no sé si esto lo puedo pedir tal cual. Qué opinais?
Gracias a todos.
(y pido perdón por si este mismo mensaje sale en otro sitio del foro, ya que creo que esta mañana lo escribí y ha debido publicarse en otro lugar...)
Hay un tema que me preocupa y quisiera saber vuestra opinión sobre cómo resolverlo. Las condenas por temas similares normalmente son la pena xx y como responsabilidad civil que inmobiliaria devuelva el precio piso intereses. Sin embargo, si a mi cliente le devuelven los 20.000.000 pts que pagó en su día (perdón aun pienso en ptas) hoy con eso no hace nada, ya que en este lapso de tiempo los pisos en su zona valen 30-35 millones mínimo. No puedo pedir que se le devuelva según el incremento real de los pisos?? o cómo lo formulo esto? Y Él me dice que estaría conforme con que le den en vez del dinero un piso como el que se supone compró, pero no sé si esto lo puedo pedir tal cual. Qué opinais?
Gracias a todos.
(y pido perdón por si este mismo mensaje sale en otro sitio del foro, ya que creo que esta mañana lo escribí y ha debido publicarse en otro lugar...)
A estas alturas me pierdo...En cualquier caso, como ya expuse, la edificabilidad o no de un solar, y lo que se puede hacer en él vienen determinados por el PGOU, que se revisa cada 4 años (por lo menos donde yo vivo). Es el Ayuntamiento quien determina el crecimiento de la ciudad, qué espacios destina a viviendas, dotaciones culturales, deportivas, parques, etc, por lo que es posible que lo que antes era un jardín se convierta en viviendas. nos corresponde a los ciudadanos acercarnos al Ayto. durante el períiodo de información pública para informarnos de las variaciones que nos pueden afectar, presentando alegaciones en plazo, e interponiendo los correspondientes recursos si no se atienden nuestras pretensiones.
El tema de la conservación del jardín es distinto. Es meterme en terreno ajeno, pero ¿es posible que ese jardín pertenezca a la comunidad de propietarios?. Su abogda, a la vista de los documentos que Uds. le hayan entregado, les informará sobre las opciones que tienen. Como comprenderá, no tiene muchos sentido seguir "suponiendo cosas".
Un saludo y mucha suerte.
El tema de la conservación del jardín es distinto. Es meterme en terreno ajeno, pero ¿es posible que ese jardín pertenezca a la comunidad de propietarios?. Su abogda, a la vista de los documentos que Uds. le hayan entregado, les informará sobre las opciones que tienen. Como comprenderá, no tiene muchos sentido seguir "suponiendo cosas".
Un saludo y mucha suerte.
Espero que no Didac.
En cuanto a Rus, decirle que aun tengo mis dudas, porque sigo pensando que la mejor manera de acabar con todo este tema sería vendiendo mi piso.
Pero de momento, al igual que todos mis vecinos, hemos pensado en poner las cosas en manos de una abogada ante la posibilidad, aunque sea remota, de inentar paralizar unas obras (pendientes de licencia solo por un tramite que falta de sanidad) que entendemos nunca tendrían que hacerse, pues el terreno en el que se piensa edificar era en principio para albergar un parking subterraneo(era y es lo unico que siempre ha habido ahí) y no tenía (dijeron) las condiciones suficientes para que se edificara sobre él.
Así nos lo dijeron cuando compramos. Lo que no sé, porque yo de eso no entiendo sinceramente, es que tipo de calificación tenía la finca entonces y si es posible hacer una recalificación ahora y cambiar toda la situación anterior.
Además no sé si los vecinos podríamos alegar una especie de derecho preferente sobre esos jardines por cuanto que llevamos soportando, durante muchos años (desde los 60) los gastos de mantenimiento de dichos jardines...
En cuanto a Rus, decirle que aun tengo mis dudas, porque sigo pensando que la mejor manera de acabar con todo este tema sería vendiendo mi piso.
Pero de momento, al igual que todos mis vecinos, hemos pensado en poner las cosas en manos de una abogada ante la posibilidad, aunque sea remota, de inentar paralizar unas obras (pendientes de licencia solo por un tramite que falta de sanidad) que entendemos nunca tendrían que hacerse, pues el terreno en el que se piensa edificar era en principio para albergar un parking subterraneo(era y es lo unico que siempre ha habido ahí) y no tenía (dijeron) las condiciones suficientes para que se edificara sobre él.
Así nos lo dijeron cuando compramos. Lo que no sé, porque yo de eso no entiendo sinceramente, es que tipo de calificación tenía la finca entonces y si es posible hacer una recalificación ahora y cambiar toda la situación anterior.
Además no sé si los vecinos podríamos alegar una especie de derecho preferente sobre esos jardines por cuanto que llevamos soportando, durante muchos años (desde los 60) los gastos de mantenimiento de dichos jardines...
Yo por mi parte, agradezco a todos vuestras intervenciones.
Nunca pensé que mi pregunta fuera a dar para tanto.
Espero que no se cierre el hilo y sigais aportando lo que se os ocurra (si lo teneis a bien, yo no quiero abusar más de vuestra buena disposición).
Un saludo. Seguiré atenta, para lo que querais.
Nunca pensé que mi pregunta fuera a dar para tanto.
Espero que no se cierre el hilo y sigais aportando lo que se os ocurra (si lo teneis a bien, yo no quiero abusar más de vuestra buena disposición).
Un saludo. Seguiré atenta, para lo que querais.
