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Mi comunidad ocupa una manzana entera y es necesario hacer obras en su totalidad porque antes de mi llegada y hasta hace cosa de un año no ha habido mantenimiento alguno y lo que podría haberse arreglado bien y con poco dinero ahora se ha convertido en un gran problema que va a costar un pastón.
En esta comunidad quieren hacer las cosas "poco a poco", yo diría que nunca visto lo que han hecho en 10 años, NADA, y se escudan en que hay gente que no tiene dinero, que va al día, gente mayor, etc. y que no pueden desembolsar, por ejemplo, 6000 € por propietario de a una (esto no habría tenido que ser así de haber arreglado cada cosa a su debido tiempo) y me da la sensación de que o pretenden que la comunidad, es decir, el resto de propietarios, les financie o que se hagan tan lentamente las cosas que en lugar de ser 6000 € de a una sean 60000 € en muchos pocos durante muchos años, por lo que cuando hubiéramos acabado de pargarlos, ya tendríamos que estar pagando de nuevo por nuevas obras a realizar.
Haciéndolo todo seguido y de una vez por todas, nos ahorramos sólo en el arquitecto unos 23000 €, sobrecoste que supondría hacerlo poco a poco. A esto habría que añadir, los permisos, licencias, constructor, andamiaje, etc., etc. que se incrementan si se hacen las cosas por partes porque el presupuesto de ejecutar una parte no es proporcional a ejecutar toda la obra.
Teniendo todo esto en cuenta, si en junta se aprueba hacerlo por partes o poco a poco, lo que duraría como la obra de El Escorial y tendría un coste elevadísimo, calculo que 10 veces superior ¿tengo que acatar esta decisión sí o sí o puedo hacer algo en la misma junta para que no sea así?
Personalmente pienso que sería una ruina para todos, un estrés de no ver nunca las cosas acabadas (ya llevan 10 años con ese estrés) y un atropello a la comunidad, que es una empresa y no una ong.
Muchas gracias de antemano.
En esta comunidad quieren hacer las cosas "poco a poco", yo diría que nunca visto lo que han hecho en 10 años, NADA, y se escudan en que hay gente que no tiene dinero, que va al día, gente mayor, etc. y que no pueden desembolsar, por ejemplo, 6000 € por propietario de a una (esto no habría tenido que ser así de haber arreglado cada cosa a su debido tiempo) y me da la sensación de que o pretenden que la comunidad, es decir, el resto de propietarios, les financie o que se hagan tan lentamente las cosas que en lugar de ser 6000 € de a una sean 60000 € en muchos pocos durante muchos años, por lo que cuando hubiéramos acabado de pargarlos, ya tendríamos que estar pagando de nuevo por nuevas obras a realizar.
Haciéndolo todo seguido y de una vez por todas, nos ahorramos sólo en el arquitecto unos 23000 €, sobrecoste que supondría hacerlo poco a poco. A esto habría que añadir, los permisos, licencias, constructor, andamiaje, etc., etc. que se incrementan si se hacen las cosas por partes porque el presupuesto de ejecutar una parte no es proporcional a ejecutar toda la obra.
Teniendo todo esto en cuenta, si en junta se aprueba hacerlo por partes o poco a poco, lo que duraría como la obra de El Escorial y tendría un coste elevadísimo, calculo que 10 veces superior ¿tengo que acatar esta decisión sí o sí o puedo hacer algo en la misma junta para que no sea así?
Personalmente pienso que sería una ruina para todos, un estrés de no ver nunca las cosas acabadas (ya llevan 10 años con ese estrés) y un atropello a la comunidad, que es una empresa y no una ong.
Muchas gracias de antemano.
Muchas gracias.
La obra es totalmente necesaria porque es estructural.
Aprobarse se va a aprobar en junta. Eso lo tenemos todos claro.
Mi miedo es que en junta se apruebe el arreglo "por partes" con su consiguiente coste desorbitado en lugar de la obra total con un coste inmediato pero asequible. ¿Qué podría ganar impugnando el acta?
Gracias nuevamente.
La obra es totalmente necesaria porque es estructural.
Aprobarse se va a aprobar en junta. Eso lo tenemos todos claro.
Mi miedo es que en junta se apruebe el arreglo "por partes" con su consiguiente coste desorbitado en lugar de la obra total con un coste inmediato pero asequible. ¿Qué podría ganar impugnando el acta?
Gracias nuevamente.
Por su contestación, me parece que no ha entendido bien el art.
Como ve, le indica que es obligatorio su arreglo.
En junta no hay que aprobar si se arregla o no se arregla. Se arregla porque SI. lo que si se vota es la elección de presupuesto.
Impugnar un acta supone contratar abogado y procurador, habría un juicio en que el juez lo normal es que obligue a la comunidad su total arreglo.
Y podrían ser condenados a abonar las costas
Como ve, le indica que es obligatorio su arreglo.
En junta no hay que aprobar si se arregla o no se arregla. Se arregla porque SI. lo que si se vota es la elección de presupuesto.
Impugnar un acta supone contratar abogado y procurador, habría un juicio en que el juez lo normal es que obligue a la comunidad su total arreglo.
Y podrían ser condenados a abonar las costas
