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Lo primero que habrá que saber es como aparece dicho garaje en el título constitutivo de la propiedad horizontal. Si está descito como garaje, como local comercial etc. Cualquier modificación en la naturaleza del mismo que se quiera hacer por el único propietario, si está sometido y forma parte del edificio como una finca más de dicha propiedad horizontal, deberá contar con el acuerdo unánime de la Junta de propietarios. Si desea dividirlo y segregar en dos fincas también necesitará el acuerdo unánime de la Junta de propietarios. Pero si solo va a realizar obras que no constituyan modificación del título sólo deberá comunicarlo al presidente de la comunidad para que éste tenga conocimiento de lo que va a hacer. No se me ocurren el tipo de obras que se pueden hacer en un garaje, así que sería necesario que ampliaras tu pregunta. Un saludo
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