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Obras en piso de renta antigua inquilino o propietario?
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Obras en piso de renta antigua inquilino o propietario?
En un contrato de arrendamiento de renta antigua, el propietario exige a la arrendataria la sustitución de un ventanal exterior en mal estado por el transcurso del tiempo que ha cedido con la lluvia. Pretende hacer pagar a la rrendataria, sra de 85 años sin recursos económicos una ventana de aluminio de 1.900 euros. ¿Le corresponde a ella? él se ofrece a pagar el ventanal y repercutirle 158 euros mensuales en su renta, cantidad que la arrendataria no puede abonar. No le corresponde al propietario el pago de la reparación. Se encuentra en ese estado por el transcurso del tiempo, el contrato es de 1969. Agradeceré cualquier ayuda
Hola yoyo. Respecto a la obras que el Arrendador quiere realizar en el inmueble. Imagino que se tratará de obras de reparación o conservación. En este caso, el arrendador podrá repercutir el importe de las mismas a los distintos inquilinos de la siguiente forma:
- Cuando fueren varios los inquilinos a los que se deba repercutir el importe de las obras se realizará de forma proporcional a la superficie de la finca( vivienda) arrendada.
- Se mantendrá el límite del 12% anual del capital invertido y el 50% de la renta anual.
Una vez concluidas las obras el arrendador notificará la naturaleza y alcance de las obras, su importe, el porcentaje de interés que corresponda al capital invertido o pagado ( máximo 12% anual) y la participación con que el arrendatario( inquilino) debe participar.( La cantidad económica que debe pagar por las obras) Cabe oposición a esta repercusión siguiendo los trámites del art 101 LAU 1964.
Finalmente, a efectos de distribución de la repercusión del importe de las obras se tendrá en cuenta los pisos o locales vacíos, así como los ocupados por el propio arrendador( computando todos ellos a efectos de realizar el cálculo).
Salvo mejor opinión. Un saludo.
- Cuando fueren varios los inquilinos a los que se deba repercutir el importe de las obras se realizará de forma proporcional a la superficie de la finca( vivienda) arrendada.
- Se mantendrá el límite del 12% anual del capital invertido y el 50% de la renta anual.
Una vez concluidas las obras el arrendador notificará la naturaleza y alcance de las obras, su importe, el porcentaje de interés que corresponda al capital invertido o pagado ( máximo 12% anual) y la participación con que el arrendatario( inquilino) debe participar.( La cantidad económica que debe pagar por las obras) Cabe oposición a esta repercusión siguiendo los trámites del art 101 LAU 1964.
Finalmente, a efectos de distribución de la repercusión del importe de las obras se tendrá en cuenta los pisos o locales vacíos, así como los ocupados por el propio arrendador( computando todos ellos a efectos de realizar el cálculo).
Salvo mejor opinión. Un saludo.
