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Obra nueva alquilada ,deja de ser obra nueva?
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Obra nueva alquilada ,deja de ser obra nueva?
Hola buenas tardes , a ver si alguien puede aclarar está duda .
Estoy mirando para comprar un piso de supuesta obra nueva adquirida por un fondo de inversión ,según tengo entendido .
La cuestión es que el piso ha sido alquilado anteriormente y aunque no tengo más información por el silencio que rodea estas ventas de bancos, ocupaciones y fondos que las adquieren , supongo que el alquiler lo habrán pasado por Hacienda y por el registro .
Entonces ,deja de ser obra nueva?.
Me quieren cobrar los impuestos de tramitación como obra nueva cuando entiendo ya es segunda mano .
Muchas gracias por contestar . Saludos
Estoy mirando para comprar un piso de supuesta obra nueva adquirida por un fondo de inversión ,según tengo entendido .
La cuestión es que el piso ha sido alquilado anteriormente y aunque no tengo más información por el silencio que rodea estas ventas de bancos, ocupaciones y fondos que las adquieren , supongo que el alquiler lo habrán pasado por Hacienda y por el registro .
Entonces ,deja de ser obra nueva?.
Me quieren cobrar los impuestos de tramitación como obra nueva cuando entiendo ya es segunda mano .
Muchas gracias por contestar . Saludos
El alquiler es un concepto relativo a la posesión, y la obra nueva se refiere a la propiedad. Si la propiedad pasa directamente del constructor o promotor al primer vendedor, sea cual haya sido la situación posesoria hasta entonces, compra obra nueva. Pero en este caso el primero que compró el piso fue el fondo de inversión, por lo que usted es un segundo comprador.
