Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Obra nueva alquilada ,deja de ser obra nueva?

2 Comentarios
 
Obra nueva alquilada ,deja de ser obra nueva?
13/08/2023 12:42
Hola buenas tardes , a ver si alguien puede aclarar está duda .
Estoy mirando para comprar un piso de supuesta obra nueva adquirida por un fondo de inversión ,según tengo entendido .
La cuestión es que el piso ha sido alquilado anteriormente y aunque no tengo más información por el silencio que rodea estas ventas de bancos, ocupaciones y fondos que las adquieren , supongo que el alquiler lo habrán pasado por Hacienda y por el registro .
Entonces ,deja de ser obra nueva?.
Me quieren cobrar los impuestos de tramitación como obra nueva cuando entiendo ya es segunda mano .
Muchas gracias por contestar . Saludos
14/08/2023 09:13
El alquiler es un concepto relativo a la posesión, y la obra nueva se refiere a la propiedad. Si la propiedad pasa directamente del constructor o promotor al primer vendedor, sea cual haya sido la situación posesoria hasta entonces, compra obra nueva. Pero en este caso el primero que compró el piso fue el fondo de inversión, por lo que usted es un segundo comprador.
14/08/2023 10:32
Grisolía
Buenos días y muchísimas gracias por su pronta respuesta y aclaración .
Me va a ahorrar 5 mil euros , que hoy en día como está la cosa ....
Muchas gracias