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obra ilegal y mal contruida
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Hola amigos, a ver si alguien me puede ayudar. hace dos años mi vecino comenzó a construir, empezó levantando en el lateral de su patio una planta él decía que era todo legal, cuando nos damos cuenta levanta una segunda planta, todo esto en la citara de patio, donde ya se aprecian rajas, una mala cimentaciones la planta de abajo unos hierros de u como pilares, arriba los pilares son postizos de vigas de hormigón y forrados con ladrillos que parecen a simple vista pilares, las vigas del techo donde descansa las tejas y un vuelo de hormigón de unos 50cm hecho por ellos en una hormigonera descansas en el cerramiento de la casa antigua, la construcción no tiene muros de carga. Bueno a todo esto yo voy haciendo algunas fotos de la obra durante la construcción y estas fotos se las enseño a algunos amigos que son oficiales de primera y me dicen que eso está mal construido y acabara con el tiempo en el suelo cuando le pase unos inviernos porque ven en las fotos las rajas de la citara. Voy a urbanismo y con las fotos expongo el problema y me dicen que la obra lleva esos dos años sin ninguna documentación, cuando mi vecino ve que yo estoy moviéndome e informándome empieza a solicitar la licencia de obra y se busca a un constructor y u perito para que le legalice la obra , yo no fiándome de ninguno convoco una reunión en la comunidad, donde nos presenta al constructor y al perito, y nos dicen que la obra es segura y eso se refleja en el acta de la comunidad. Yo no estando conforme hablo con un perito de estructuras y le enseño las fotos y le explico un poco y me dice que eso se caerá no sabiendo cuando. Me voy y hablo con el perito que esta legalizando la obra y le digo que lo voy a denunciar, y él me acaba mandando un email donde me dice a groso modo que está hablando con el abogado del colegio de arquitectos y a groso modo me dice que esa obra necesita unas reformas, al poco tiempo recibo otro email donde me dice que se equivoco que me estaba hablando en el email anterior de otra obra y él se debe a su cliente. El constructor afirma que el ha hecho esa construcción y yo sé que no porque tengo fotos de los trabajadores. Yo acabo hablan do con mi vecino y el constructor y le pido seguridad porque tengo la abra ya terminada por fuera a 4.5m de mi puerta y tengo dos niños chicos que pasan mucho tiempo allí, entonces les digo que yo pago a un perito para que le hagan las catas correspondientes y ellos me dicen que no que yo lo único que quiero es tirarle la obra al suelo. A todo esta vuelvo a ir a urbanismo y solicito toda la documentación y hasta el día de hoy tiene solicitada la licencia de obra, entregado una legalización de proyecto documentación de urbanismo como una hoja de paralización del 2010 y otra del 2011 también tiene orden de derribo tiene varias, y a todo esto el arquitecto de urbanismo me dice como el que no quiere la cosa que este chaval tiene enchufe, a todo el que le explico el tema me dice que tengo un plomea
Obra ilegal y mal contruida
Hola amigos, a ver si alguien me puede ayudar. hace dos años mi vecino comenzó a construir, empezó levantando en el lateral de su patio una planta él decía que era todo legal, cuando nos damos cuenta levanta una segunda planta, todo esto en la citara de patio, donde ya se aprecian rajas, una mala cimentaciones la planta de abajo unos hierros de u como pilares, arriba los pilares son postizos de vigas de hormigón y forrados con ladrillos que parecen a simple vista pilares, las vigas del techo donde descansa las tejas y un vuelo de hormigón de unos 50cm hecho por ellos en una hormigonera descansas en el cerramiento de la casa antigua, la construcción no tiene muros de carga. Bueno a todo esto yo voy haciendo algunas fotos de la obra durante la construcción y estas fotos se las enseño a algunos amigos que son oficiales de primera y me dicen que eso está mal construido y acabara con el tiempo en el suelo cuando le pase unos inviernos porque ven en las fotos las rajas de la citara. Voy a urbanismo y con las fotos expongo el problema y me dicen que la obra lleva esos dos años sin ninguna documentación, cuando mi vecino ve que yo estoy moviéndome e informándome empieza a solicitar la licencia de obra y se busca a un constructor y u perito para que le legalice la obra , yo no fiándome de ninguno convoco una reunión en la comunidad, donde nos presenta al constructor y al perito, y nos dicen que la obra es segura y eso se refleja en el acta de la comunidad. Yo no estando conforme hablo con un perito de estructuras y le enseño las fotos y le explico un poco y me dice que eso se caerá no sabiendo cuando. Me voy y hablo con el perito que esta legalizando la obra y le digo que lo voy a denunciar, y él me acaba mandando un email donde me dice a groso modo que está hablando con el abogado del colegio de arquitectos y a groso modo me dice que esa obra necesita unas reformas, al poco tiempo recibo otro email donde me dice que se equivoco que me estaba hablando en el email anterior de otra obra y él se debe a su cliente. El constructor afirma que el ha hecho esa construcción y yo sé que no porque tengo fotos de los trabajadores. Yo acabo hablan do con mi vecino y el constructor y le pido seguridad porque tengo la abra ya terminada por fuera a 4.5m de mi puerta y tengo dos niños chicos que pasan mucho tiempo allí, entonces les digo que yo pago a un perito para que le hagan las catas correspondientes y ellos me dicen que no que yo lo único que quiero es tirarle la obra al suelo. A todo esta vuelvo a ir a urbanismo y solicito toda la documentación y hasta el día de hoy tiene solicitada la licencia de obra, entregado una legalización de proyecto documentación de urbanismo como una hoja de paralización del 2010 y otra del 2011 también tiene orden de derribo tiene varias, y a todo esto el arquitecto de urbanismo me dice como el que no quiere la cosa que este chaval tiene enchufe, a todo el que le explico el tema me dice que tengo un plomea
Creo que lo fundamental es saber si su vecino cuenta con licencia de obras. Si esto es así, debe existir un Proyecto en el que un arquitecto se responsabiliza de la seguridad y estabilidad de la construcción.
Por otra parte, si tal y como usted dice, la obra tiene orden de derribo, puede pedir al Ayuntamiento que continúe con el procedimiento, imponiendo multas coercitivas, o ejecutanto subsidiariamente la orden.
Por otra parte, si tal y como usted dice, la obra tiene orden de derribo, puede pedir al Ayuntamiento que continúe con el procedimiento, imponiendo multas coercitivas, o ejecutanto subsidiariamente la orden.
Atta. Abogada Málaga. Esta obra es una estafa porque el perito que la esta legalizando me reconoce que esto es un favor que le está haciendo a un amigo suyo y se está beneficiando mi vecino. Este perito hace tres meses entrego en urbanismo el proyecto de legalización de la obra sin pasar por el colegio, ahora está haciendo otro con unas reformas y creo que esto es aconsejado por el abogado del colegio, así le pasa la responsabilidad de todo lo que pueda ocurrir al promotor. Y sigue siendo un problema para mí
Si tiene una orden de derribo, se tramitaría un expediente de legalización antes y en él no presentó tu vecino el proyecto, que es cuando debía hacerlo. Lo que puedes hacer es oponerte a la legalización ahora y exigir el cumplimienbto de la orden de derribo. Necesitarás un abogado que estudie bien todos los expedientes relacionados con esa obra y te indique el camino a seguir. de todas formas, siempre es aconsejable llegar a un buen entendimiento con el vecino, si es posible...
Bueno , he ido a un arquitecto y le he enseñado las fotos que tengo de la obra y el me ha contestado viendolas que para un cuartillo vale pero para una obra de esa embergadura tiene muchas indeficiencias , entonces me va hacer un informe sobre las fotos, y siguo sin entender despues de dos años liado con esto mi vecino no quiera llegar a un acuerdo, por lo que puedo deducir es que realmente no este bien construido por eso no entra en razones, porque por lo que se ve ahora cuesta mas lo que tiene que hacer que lo que ha hecho y el pensara si se queda se queda y si me lo tiran me lo tiran, y esto no lo veo correcto, y la abogada de urbanismo me dice en un imeil que los tecnicos ya han estado viendo la obra y no corre peligro, entonces creo que aqui hay contradiciones bien por los tecnicos o el arquitecto que me va hacer el imforme , esto es la pescadilla que se muerde la cola ,aqui se pasan la bola, alguien en realidad tiene que llevar la razon creo
