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Obra ilegal colindante a mi finca urbana
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Obra ilegal colindante a mi finca urbana
Buenos días:
Me dirijo a ustedes como propietario perjudicado por la actuación abusiva de mi colindante, ya que ha realizado una obra ilegal pegada al muro lindero que nos separa ambas fincas.
Está obra fue realizada hace más de 6 años, con lo cual, según la Ley del Suelo de Galicia (autonomía donde se ubica mi finca) obras ilegales totalmente terminadas prescriben a los 6 años.
Como antecedentes, decir que por el lado de mi finca, tengo plantados unos cipreses en forma de seto desde hace más de 25 años, y con una distancia legal de 0,5 metros al muro lindero.
Este seto, hace unos años era muy alto (más de 4-5 metros), y muy tupido, creando un ambiente de intimidad que impedía ver la finca del colindante que la separa el muro lindero de fábrica de 2,20 metros de alto.
Este año, ante la mortalidad de varios ejemplares de cipreses, procedí a su tala y mi asombro fue el ver, por encima de la coronación del muro, como se eleva más de 1 metro, una fachada de ladrillo hueco sin recebar ni pintar, de unos 9,00 metros de longitud.
Esta fachada de ladrillo hueco se corresponde con la construcción de un galpón de unos 63 metros cuadrados destinados a aseos y baños de un merendero.
El caso, es que pretendía bajar al seto a 2,50 metros de alto para dar mayor ventilación al jardín de mi finca, pero me lo impide la altura de 3,50 que existe en la actualidad (2,20 del muro 1,30 de fachada nueva).
Antes de este galpón nuevo, en su lugar, existía una obra ilegal que no sobrepasaba la altura del muro, y de menor ocupación y volumen.
Según me dijeron en el ayuntamiento, este vecino colindante solicitó comunicación para realizar conservación y mantenimiento del antiguo galpón, pero en su lugar lo derribó y construyó uno nuevo, tal y como comenté arriba.
Mi pregunta es: ¿Ha prescrito la obra ilegal una vez transcurridos los 6 años desde la emisión de la factura del constructor, si la obra no está totalmente terminada? Quiero decir, ¿se puede considerar que la obra está totalmente terminada si la fachada de ladrillo hueco a la vista (hecho prohibido en Galicia), está sin recebar y/o pintar?
Muchas gracias
Me dirijo a ustedes como propietario perjudicado por la actuación abusiva de mi colindante, ya que ha realizado una obra ilegal pegada al muro lindero que nos separa ambas fincas.
Está obra fue realizada hace más de 6 años, con lo cual, según la Ley del Suelo de Galicia (autonomía donde se ubica mi finca) obras ilegales totalmente terminadas prescriben a los 6 años.
Como antecedentes, decir que por el lado de mi finca, tengo plantados unos cipreses en forma de seto desde hace más de 25 años, y con una distancia legal de 0,5 metros al muro lindero.
Este seto, hace unos años era muy alto (más de 4-5 metros), y muy tupido, creando un ambiente de intimidad que impedía ver la finca del colindante que la separa el muro lindero de fábrica de 2,20 metros de alto.
Este año, ante la mortalidad de varios ejemplares de cipreses, procedí a su tala y mi asombro fue el ver, por encima de la coronación del muro, como se eleva más de 1 metro, una fachada de ladrillo hueco sin recebar ni pintar, de unos 9,00 metros de longitud.
Esta fachada de ladrillo hueco se corresponde con la construcción de un galpón de unos 63 metros cuadrados destinados a aseos y baños de un merendero.
El caso, es que pretendía bajar al seto a 2,50 metros de alto para dar mayor ventilación al jardín de mi finca, pero me lo impide la altura de 3,50 que existe en la actualidad (2,20 del muro 1,30 de fachada nueva).
Antes de este galpón nuevo, en su lugar, existía una obra ilegal que no sobrepasaba la altura del muro, y de menor ocupación y volumen.
Según me dijeron en el ayuntamiento, este vecino colindante solicitó comunicación para realizar conservación y mantenimiento del antiguo galpón, pero en su lugar lo derribó y construyó uno nuevo, tal y como comenté arriba.
Mi pregunta es: ¿Ha prescrito la obra ilegal una vez transcurridos los 6 años desde la emisión de la factura del constructor, si la obra no está totalmente terminada? Quiero decir, ¿se puede considerar que la obra está totalmente terminada si la fachada de ladrillo hueco a la vista (hecho prohibido en Galicia), está sin recebar y/o pintar?
Muchas gracias
