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Obra de tejado
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Obra de tejado
Buenos días! Tenemos un edificio en copropiedad, en el que una persona tiene el 60% y el resto el 40%. No hay división horizontal porque no se trata de pisos sino de un almacén. El propietario mayoritario ha aprobado y contratado las obras de rehabilitación del inmueble sin dejarnos presentar presupuestos a los demás y nos exige el pago de dichas obras que en parte como las de seguridad para quitar el peligro han sido ordenadas por el Ayuntamiento, no así la rehabilitación de la cubierta en la que cabe también la demolición pero que el propietario mayoritario quiere rehabilitar.
Las obras de rehabilitación ascienden al 50% del valor del bien.
Me surgen dos dudas:
1º ¿Se requiere mayoría o unanimidad para realizar la rehabilitación?
2º ¿Nos podríamos negar a pagar las obras al propietario mayoritario y exigir pagárselas al constructor directamente y que nos emita una factura a nuestro nombre?.
He contactado con el constructor y le he pedido el presupuesto y el número de cuenta pero no me contesta ¿qué hacer? Un saludo y gracias.
Las obras de rehabilitación ascienden al 50% del valor del bien.
Me surgen dos dudas:
1º ¿Se requiere mayoría o unanimidad para realizar la rehabilitación?
2º ¿Nos podríamos negar a pagar las obras al propietario mayoritario y exigir pagárselas al constructor directamente y que nos emita una factura a nuestro nombre?.
He contactado con el constructor y le he pedido el presupuesto y el número de cuenta pero no me contesta ¿qué hacer? Un saludo y gracias.
Artículo 397 del Código Civil
"Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos."
O sea, que hay que requerir al propietario que está ejecutando esas obras para que cese en esa actividad hasta que la misma sea consentida por el resto de comuneros.
"Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos."
O sea, que hay que requerir al propietario que está ejecutando esas obras para que cese en esa actividad hasta que la misma sea consentida por el resto de comuneros.
