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Obligatoriedad de pago de derrama
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Obligatoriedad de pago de derrama
Buenas tardes a todos, vivo en un bajo situado en un edificio de 50 años de antigüedad, los cuatro casas que están en los bajos se reformaron hace 8 años que fue cuando la compré yo. No pagamos gastos de comunidad, no acudimos a reuniones de comunidad, no tenemos nada en común con ellos.
Por la inspección técnica de edificios están haciendo obra en los balcones de las fachadas y le han comentado a una vecina de uno de los bajos que nos tenemos que hacer cargo de nuestra parte del pago de la obra, sin habernos informado antes, sin ningún tipo de reunión, aceptación de presupuesto.
¿Estamos obligados los bajos a hacernos cargo de una parte de los gastos de la obra?
Muchas gracias de antemano.
Por la inspección técnica de edificios están haciendo obra en los balcones de las fachadas y le han comentado a una vecina de uno de los bajos que nos tenemos que hacer cargo de nuestra parte del pago de la obra, sin habernos informado antes, sin ningún tipo de reunión, aceptación de presupuesto.
¿Estamos obligados los bajos a hacernos cargo de una parte de los gastos de la obra?
Muchas gracias de antemano.
Está muy equivocado cuando dice que no tienen nada que ver con ellos, su vivienda pertenece a ese edificio y figurarrá en la escritura de obra nueva y división horizontal.
otra cosa es que no pagen comunidad porque tal vez estén exentos de compartir algunos gastos, como puede ser limpieza de escalera, luz escalera. Pero si tienen que contribuir a otros, mantenimiento de antena, administrador y seguro si lo tienen.
ahora viene una derrama a la que le debían haber convocado y no lo han hecho.pero si está obligado a contribuir a dicha derrama, porque el arreglo de fachada es zona comun y no creo que esten exentos de pagar (sería muy raro). Miren en la escritura que les he indicado y miren si estan obligados o no.
lo que tiene que comprobar es el coeficiente que le pone en la escritura y deberá de contribuir respecto a el.
también se puede quejar de que no se le ha convocado y que le proxima vez lo hagan.
exija copia del acta donde se aprobó la derrama y copia de la factura. usted diga que como no la convocaron, tiene la duda que la cantidad dicha es la exacta.
otra cosa es que no pagen comunidad porque tal vez estén exentos de compartir algunos gastos, como puede ser limpieza de escalera, luz escalera. Pero si tienen que contribuir a otros, mantenimiento de antena, administrador y seguro si lo tienen.
ahora viene una derrama a la que le debían haber convocado y no lo han hecho.pero si está obligado a contribuir a dicha derrama, porque el arreglo de fachada es zona comun y no creo que esten exentos de pagar (sería muy raro). Miren en la escritura que les he indicado y miren si estan obligados o no.
lo que tiene que comprobar es el coeficiente que le pone en la escritura y deberá de contribuir respecto a el.
también se puede quejar de que no se le ha convocado y que le proxima vez lo hagan.
exija copia del acta donde se aprobó la derrama y copia de la factura. usted diga que como no la convocaron, tiene la duda que la cantidad dicha es la exacta.
Para establecer una derrama:
1º Hay que convocar a TODA la comunidad a Junta General.
2º El tema de la derrama, debe figurar incluido en el orden del día.
3º El acuerdo, debe ser recogido en acta, la cual debe ser remitida a TODOS los propietarios en plazo.
4º En dicho punto de derrama, se debe presentar al menos 3 presupuestos.
Todo ello ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS.
NO ESTÁ USTED OBLIGADO AL PAGO DE LA DERRAMA, A TORO PASADO.
1º Hay que convocar a TODA la comunidad a Junta General.
2º El tema de la derrama, debe figurar incluido en el orden del día.
3º El acuerdo, debe ser recogido en acta, la cual debe ser remitida a TODOS los propietarios en plazo.
4º En dicho punto de derrama, se debe presentar al menos 3 presupuestos.
Todo ello ANTES DEL INICIO DE LAS OBRAS.
NO ESTÁ USTED OBLIGADO AL PAGO DE LA DERRAMA, A TORO PASADO.
Muchísimas gracias por todas las repuestas. Dejando como interesante aunque no obligatorio el tema de los presupuestos, lo que sí es obligatorio es informar de las obras y del coste de las mismas antes de su ejecución verdad? Digamos que sí estamos obligados los bajos a pagar nuestra cuota al pertenecer al mismo edificio pero nos podemos negar por las formas?
No me parece justo que nos reclamen dinero a posteriori, sin previo aviso, consentimiento, ni ningún tipo de información.
De nuevo, gracias.
No me parece justo que nos reclamen dinero a posteriori, sin previo aviso, consentimiento, ni ningún tipo de información.
De nuevo, gracias.
