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Obligaciones a plazo
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Obligaciones a plazo
Hola. A ver si alguien puede orientarme sobre el siguiente supuesto.
"A( fututo Arrendador) le ofrece verbalmente a B(futuro Arrendatario) alquilarle una habitación( así A y B vivirían en la misma casa) DENTRO DE 9 MESES por una cantidad X , un plazo de duración Z y régimen de prórrogas semestrales,ect..( sería un contrato de arrendamiento de Temporada) suponiendo esto para B tener que notificar a su actual Arrendador su voluntad de no renovar el contrato, extinguiendose el mismo en 9 meses."
¿ Qué tipo de contrato privado podría firmarse?
En caso de incumplimiento del contrato por parte de A.¿ Podría B, una vez entablada demanda por incumplimiento de contrato en base al art 1124 del CC, habitar en la vivienda con la condiciones pactadas( renta,duración,gastos...) hasta que se llegue a una satisfacción extrajudicial o Judicial( sentencia)?. Recordemos que B no tendrá vivienda en la que habitar ni familiares en la localidad en la que radica el piso objeto de litigio.
Gracias de antemano.
Un saludo.
"A( fututo Arrendador) le ofrece verbalmente a B(futuro Arrendatario) alquilarle una habitación( así A y B vivirían en la misma casa) DENTRO DE 9 MESES por una cantidad X , un plazo de duración Z y régimen de prórrogas semestrales,ect..( sería un contrato de arrendamiento de Temporada) suponiendo esto para B tener que notificar a su actual Arrendador su voluntad de no renovar el contrato, extinguiendose el mismo en 9 meses."
¿ Qué tipo de contrato privado podría firmarse?
En caso de incumplimiento del contrato por parte de A.¿ Podría B, una vez entablada demanda por incumplimiento de contrato en base al art 1124 del CC, habitar en la vivienda con la condiciones pactadas( renta,duración,gastos...) hasta que se llegue a una satisfacción extrajudicial o Judicial( sentencia)?. Recordemos que B no tendrá vivienda en la que habitar ni familiares en la localidad en la que radica el piso objeto de litigio.
Gracias de antemano.
Un saludo.
Por supuesto tanto A como B pueden convenir las cláusulas q estimen por conveniente, siempre q no sean contrarias a la ley, la moral ni al orden público.
Q al documento lo llames precontrato o contrato, es un tanto indiferente, pues son casi lo mismo y da igual la denominación q le quieras dar, si reúne de facto todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa).
Se pueden establecer las clásulas penales q se crean convenientes, penalizando tal o cual comportamiento.
No veo práctico q, si se iniciara un litigio entre ambos, se le obligue a uno de ellos a convivir con el otro, cdo es precisamente esa convivencia el origen del litigio.
En caso de pedir, una de las partes, daños y perjuicios, estos deben ser ciertos y derivados del incumplimiento denunciado, pero entiendo q no pueden ser abusivos, como han apuntado en otro post, en el sentido de pedir por el alquiler de otra habitación en la zona sensiblemente más q lo q se pagaba en la 1ª, a no ser q este fuera un precio anormalmente bajo.
Ten en cta q podrás poner todas las cláusulas q se te ocurran, pero la realidad siempre va por delante. Suerte¡¡
Q al documento lo llames precontrato o contrato, es un tanto indiferente, pues son casi lo mismo y da igual la denominación q le quieras dar, si reúne de facto todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa).
Se pueden establecer las clásulas penales q se crean convenientes, penalizando tal o cual comportamiento.
No veo práctico q, si se iniciara un litigio entre ambos, se le obligue a uno de ellos a convivir con el otro, cdo es precisamente esa convivencia el origen del litigio.
En caso de pedir, una de las partes, daños y perjuicios, estos deben ser ciertos y derivados del incumplimiento denunciado, pero entiendo q no pueden ser abusivos, como han apuntado en otro post, en el sentido de pedir por el alquiler de otra habitación en la zona sensiblemente más q lo q se pagaba en la 1ª, a no ser q este fuera un precio anormalmente bajo.
Ten en cta q podrás poner todas las cláusulas q se te ocurran, pero la realidad siempre va por delante. Suerte¡¡
