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Obligación cesión terrenos y parcelación
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Obligación cesión terrenos y parcelación
Buenos días: Tengo una duda y quería saber si alguien me puede decir algo al respecto.
Sobre un solar (suelo urbano consolidado) se prevé la ampliación de un vial, motivo por el cual se establece una alineación que se introduce un metro sobre la parcela. Es necesario su cesión, de eso no hay duda.
La cuestión es que se solicitó la parcelación de la anterior en 2, y el ayuntamiento informa todo favorablemente pero nos exige la cesión de los terrenos fuera de alineaciones con carácter previo al otorgamiento de la parcelación.
Según tenía entendido, las cesiones sólo se pueden solicitar en el procedimiento de licencia, pero no en el de parcelación. En este caso el cuando importa.
Alguien sabe algo al respecto?
Muchas gracias.
Sobre un solar (suelo urbano consolidado) se prevé la ampliación de un vial, motivo por el cual se establece una alineación que se introduce un metro sobre la parcela. Es necesario su cesión, de eso no hay duda.
La cuestión es que se solicitó la parcelación de la anterior en 2, y el ayuntamiento informa todo favorablemente pero nos exige la cesión de los terrenos fuera de alineaciones con carácter previo al otorgamiento de la parcelación.
Según tenía entendido, las cesiones sólo se pueden solicitar en el procedimiento de licencia, pero no en el de parcelación. En este caso el cuando importa.
Alguien sabe algo al respecto?
Muchas gracias.
Considero que es una cuestión que debe resolver el planeamiento o en su caso un estudio de detalle.
En general, en SUC se permiten las parcelaciones que no alteren la delimitación de los espacios públicos, sin perjuicio de los ajustes de alineaciones previstos en el POM o en Estudios de Detalle.
En este caso entiendo que incluir en la parcelación unos terrenos cuya finalidad es el uso dotacional no parece lógico. Y si como contraprestación a esa cesión, el propietario alcanzó alguna clase de cuerdo, todavía lo tiene menos.
En general, en SUC se permiten las parcelaciones que no alteren la delimitación de los espacios públicos, sin perjuicio de los ajustes de alineaciones previstos en el POM o en Estudios de Detalle.
En este caso entiendo que incluir en la parcelación unos terrenos cuya finalidad es el uso dotacional no parece lógico. Y si como contraprestación a esa cesión, el propietario alcanzó alguna clase de cuerdo, todavía lo tiene menos.
