Buenas, les planteo un supuesto práctica a ver si me pudieran ayudar a resolverlo.
A vende a B un piso que B no eleva a escritura pública, A aprovechando que B se va de la ciudad y habiendose quedado con una copia de las llaves alquila el piso a un tercero C, el cual no tiene conocimiento de nada en el momento de la rúbrica del contrato.
El Juzgado de lo Penal ha dictado Sentencia condenando a A por un delito de estafa, con reserva de acciones civiles a B.
¿Se entiende nulo el contrato de arrendamiento y por lo tanto puedo instar demanda de desahucio por precario? o por el contrario, ese contrato ¿es anulable? Muchas Gracias!
Salvo mejor criterio, el contrato es nulo, ya que A no era propietario, al momento de suscribirlo, ni actuó como mandatario de B.
C aparece también como perjudicado
Mozil1012
Estudie los consideranos y resultandos de la sentencia, que seguro hacen referencia a la nulidad del contrato, directa o implicitamente.
A veces tienen más importancia que el propio fallo.
¿O estamos en un teórico?