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nulidad de contrato
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Nulidad de contrato
Hola tengo la siguiente duda ,el juez en sentencia decreta la nulidad del contrato de compra-venta de una vivienda asi como la posterior escritura de compra-venta . ¿Podria posteriormete denunciar via penal por estafa basandome en una clausula de la escritura declarada nula? ¿o una vez decretada la nulidad de la escritura ya no tiene valor juridico?
gracias
gracias
En mi opinión sería posible siempre que de la claúsula nula se pudieran haber derivado consecuencias económicas constitutivas del delito señalado, si bien al no haberse consumado siempre en grado de tentativa. Lo difícil estaría en demostrar el ánimo doloso o cuando menos imprudente por la otra parte a la hora de incluir dicha claúsula.
Siempre dentro de mi humilded opinión, la declaración de nulidad es precisamente el factor determinante para que se hubiera producido ese (presunto) intento de estafa, es decir entiendo que sin previa declaración de nulidad no hay lugar a dicha figura delictiva. Creo por ello que si se hubiera sustanciado procedimiento penal la declaración de nulidad se hubiera tratado como cuestión prejudicial.
a ver si me explico. El comprado compra una propiedad la paga y se realiza la escritura de compraventa y al mes de escriturar demanda gana el juicio y se declara la nulidad tanto del contrato de compraventa y de la escritura. Luego como la empresa ha quebrado y no le puede devolver el dinero, y el se acoje a una clausula del contrato para denunciarles por estafa. A mi entender si el contrato y la escritura se han declarado nulos las clausulas en ellos recogidas no tienen ninguna validez.
Gracias
Gracias
Creo entender que cuando dices que se acoje a una claúsula del contrato para denunciarlos te refieres a que es en sí misma esa claúsula la que trata de producir (a su juicio) "engaño bastante para producir error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno". ¿Es así?
Si es así comprendo que puede plantearlo pese a su nulidad por los motivos que ya comentaba. Pero como dice Kasfka es muy dificil demostrar un ánimo delictivo o intencionalidad en este caso.
Si es así comprendo que puede plantearlo pese a su nulidad por los motivos que ya comentaba. Pero como dice Kasfka es muy dificil demostrar un ánimo delictivo o intencionalidad en este caso.
