El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
nueva urbanizacion
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Nueva urbanizacion
- Urbanismo
Nuevo Comentario
4
Comentarios
Nueva urbanizacion
quisiera saber, si en una urbanizacion de parcelas que se acaba de constituir, tienen derecho a cobrar una factura de agua del mes anterior a la constitucion, cuando en mi caso y el de muchos ni siquiera hemos pisado por alli, y encima te obligan a poner un contador en parcelas que estan sin verjar, y el ayuntamiento no da permiso para solo verjarla si no vas a construir.pueden hacer eso? gracias
la entidad urbanizadora tendrá que pagar lo que tenga que pagar, pero, inicialmente, ese es su problema y no necesariamente el tuyo
tiene que haber un proyecto de obras de urbanización aprobado, un presupuesto de contrata y un presupuesto de gestión
tienen que hacer todas las obras que constan en el proyecto, y habeis de pagar lo que os corresponde por las obras y la gestión, con provisión de fondos sobre el presupuesto indicado en el proyecto y liquidación final por el coste real de las obras y la gestión de acuerdo con los contratos
en las obras de urbanización estarán incluidas las acometidas de servicios a cada parcela, e incluso puede estar el canon correspondiente, pero no estaréis obligados a la contratación de servicio alguno ... por lo que no tendréis que pagar consumos o servicios hasta que tengáis licencia de primera ocupación
los consumos que pueda haber con anterioridad han de corresponderse con instalaciones provisionales (acometidas de obra), que tendrá que pagar quien las contrate
la entidad urbanizadora, si no es el ayuntamiento, será nombrada, contratada y controlada, por la junta de compensación ... por lo que el problema toma otro aspecto si se reduce a que los propietarios que conjuntamente son una parte minoritaria en la junta han de someterse a los acuerdos de la junta, incluyendo en esos acuerdos la designación de la entidad urbanizadora y el modo de hacer las cosas ... porque, salvo en casos de administración desleal notoria y probada, poco espacio queda a la reclamación ... pudiendo en ese caso la entidad urbanizadora contratar a su antojo, sea la totalidad de las obras de modo conjunto, o sea de modo independiente los servicios necesarios y cada una de las partidas de obra ... pudiendo pasar a cada partícipe en la junta su participación en el gasto
tiene que haber un proyecto de obras de urbanización aprobado, un presupuesto de contrata y un presupuesto de gestión
tienen que hacer todas las obras que constan en el proyecto, y habeis de pagar lo que os corresponde por las obras y la gestión, con provisión de fondos sobre el presupuesto indicado en el proyecto y liquidación final por el coste real de las obras y la gestión de acuerdo con los contratos
en las obras de urbanización estarán incluidas las acometidas de servicios a cada parcela, e incluso puede estar el canon correspondiente, pero no estaréis obligados a la contratación de servicio alguno ... por lo que no tendréis que pagar consumos o servicios hasta que tengáis licencia de primera ocupación
los consumos que pueda haber con anterioridad han de corresponderse con instalaciones provisionales (acometidas de obra), que tendrá que pagar quien las contrate
la entidad urbanizadora, si no es el ayuntamiento, será nombrada, contratada y controlada, por la junta de compensación ... por lo que el problema toma otro aspecto si se reduce a que los propietarios que conjuntamente son una parte minoritaria en la junta han de someterse a los acuerdos de la junta, incluyendo en esos acuerdos la designación de la entidad urbanizadora y el modo de hacer las cosas ... porque, salvo en casos de administración desleal notoria y probada, poco espacio queda a la reclamación ... pudiendo en ese caso la entidad urbanizadora contratar a su antojo, sea la totalidad de las obras de modo conjunto, o sea de modo independiente los servicios necesarios y cada una de las partidas de obra ... pudiendo pasar a cada partícipe en la junta su participación en el gasto
no es una junta de compensacion, yo compre una parcela en una urbanizacion terminada a fadesa, ahora fadesa al constituirse la urbanizacion logicamente ya no quiere saber nada, lo que creo que esta mal esque todas las parcelas tienen agua y no esta cortada, algunas tienen fugas y hay muchas constructoras con obras iniciadas y algunas terminadas, el problema que ahora quieren que nosotros todos los propietarios pagemos el agua del mes de marzo, segun coeficiente de participacion, y es mas el ayuntamiento quiere obligar a poner contador en cada parcela, y no es mas facil que corten el agua a cada parcela que no se de de alta asta que lo haga?
