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notificacion cambio propietario

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¿Necesita un abogado especialista en Arrendamientos Urbanos?
4 Comentarios
 
Notificacion cambio propietario
perfil Natalia galicia
28/10/2004 10:13
Si los propietarios de un local de negocio venden a un a promotara el mismo sin notificarselo al arrendatario, ¿ que puede hacer este? tienen la obligacion de notificar ¿NO?
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perfil lula
04/11/2004 12:10
Si, deben notificarlo. El arrendatario si está interesado en la compra de ese local puede ejercer el derecho de retracto, es decir, quedarse con el local en las mismas condiciones en las que se vendió a la promotora.
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perfil Natalia galicia
04/11/2004 12:15
Pero en este supuesto prima la otra venta porque la promotora adquirente pretende hacer una urbanizacion con los demas terrenos adquiridos por lo que no hay retracto pero aun asi ¿tienen que notificarlo igualmente? si no lohacen que podemos hacer???Muchas gracias
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perfil M.E.N.
04/11/2004 13:55
Si la propiedad alquilada forma parte de otra mayor que se vende en su totalidad no hay derecho de tanteo ni de retracto. Si no hay derecho de tanteo, lo lógico es suponer que no hay obligación de notificar. Ahora bien, si lo que pretenden es derribar el local praa urbanizar toda la propiedad, entonces sí lo deben notificar para que puedas elegir entre una indemnización y el derecho de retorno. En tal caso, una proporción de los gastos de derribo y de construcción se sumarán, incrementándolo, al alquiler que pagas actualmente.
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perfil lexis
04/11/2004 14:30
Si no te han notificado ¿a quien le pagas el alquiler?. No se lo pagues a la Promotora porque esto equivale a reconocer haber sido notificado. Si nadie te quisiera recoger el alquiler depositalo cada mes en el juzgado.
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