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Nota simple del Registro errónea
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Nota simple del registro errónea
En la compra-venta de un ático la notaría solicitó una nota informativa simple al Registro de la Propiedad. En dicha nota figura el inmueble como VIVIENDA. Se realizó la operación, se escrituró y se pasó por el Registro sin problema alguno. Pasados casi dos años se descubre que el ático en cuestión figura en el Registro de la Propiedad como TRASTERO. Esto ha originado serios trastornos y, desde luego, de haberse sabido desde el principio no se habría realizado la compra.
Qué se puede hacer en este caso? ¿Podría exigir responsabilidades al Registrador?
Confío en despertar el interés de algún experto y recibir alguna orientación.
Un saludo a todos.
Qué se puede hacer en este caso? ¿Podría exigir responsabilidades al Registrador?
Confío en despertar el interés de algún experto y recibir alguna orientación.
Un saludo a todos.
Hola.
Como es posible que en la Nota Simple figurara como vivienda y luego el mismo Registro diga que está escriturado como trastero?
Los anteriores propietarios no llevaron las escrituras ante notario para que éste diera fe de lo que figuraba en las escrituras y en el Registro??
Cuando compras una vivienda, lo primero es ver la Nota Simple que te dan el en Registro, ahí se ve todo lo referente a la finca, nº de finca, cargas, dueño/s etc. No se entiende que un notario no se diera cuenta que era trastero y no vivienda.
Es muy importante leerse muy bien las escrituras y si ha tenido cargas anteriores a la compra que ya están canceladas, debe reflejarse en la nueva escritura, de lo contrario, costará dinero cancelarlas al nuevo propietario, eso mismo pudo ocurrirme a mi, en mi caso tenia deudas canceladas que el anterior propietario ya habia pagado, pero no figuraban en el registro, y el notario por reflejarlo en el registro le cobró una cantidad considerable, pero cometió un error importante, canceló solo la deuda en una sola finca y mi casa tenia dos fincas, vivienda y trastero aparte, me di cuenta y lo subsanaron antes de incribirlo en el Registro.
Atentos a todo cuando se firma.
Un saludo.
Como es posible que en la Nota Simple figurara como vivienda y luego el mismo Registro diga que está escriturado como trastero?
Los anteriores propietarios no llevaron las escrituras ante notario para que éste diera fe de lo que figuraba en las escrituras y en el Registro??
Cuando compras una vivienda, lo primero es ver la Nota Simple que te dan el en Registro, ahí se ve todo lo referente a la finca, nº de finca, cargas, dueño/s etc. No se entiende que un notario no se diera cuenta que era trastero y no vivienda.
Es muy importante leerse muy bien las escrituras y si ha tenido cargas anteriores a la compra que ya están canceladas, debe reflejarse en la nueva escritura, de lo contrario, costará dinero cancelarlas al nuevo propietario, eso mismo pudo ocurrirme a mi, en mi caso tenia deudas canceladas que el anterior propietario ya habia pagado, pero no figuraban en el registro, y el notario por reflejarlo en el registro le cobró una cantidad considerable, pero cometió un error importante, canceló solo la deuda en una sola finca y mi casa tenia dos fincas, vivienda y trastero aparte, me di cuenta y lo subsanaron antes de incribirlo en el Registro.
Atentos a todo cuando se firma.
Un saludo.
