Se ha realizado una reunión de vecinos, y fuera de la oreden del dia, el presidente ha propuesto con un solo presupuesto poner camaras de seguridad en el garaje
MI pregunta es la siguiente;
¿nos puedenobligar a todos si no es necesario? ¿con un solo voto en contra (hay tres) no es nulo?
por favor, respuestas urgentes, ¿si no he ido a la reunión, puedo votar que no? ¿puedo solicitar que se paralice? quieren cobrar 50 euros por cada vecino y una cuota de 86 euros, estan locos!!!!!!!!!
Pero, a ver, ¿como tengo que proceder? porque impugnar es tener que ir al jusgado? o me basta con mandar al administrador un burofax diciendole que eso no estoy de acuerdo con ello y que no voy a abonar los gastos de dichas cámaras? porque aki siemopre se hace todo asi, y el admnistrador nunca hace nada. Yoentiendo que para cosas que son mejora y no mantenimiento, se necesita el total de los votos, y no es así, han votado unos pocos y 3 han salido en contra y otros abstenciones, porque no se atreven a votar que no, son todos unos borregos! ¿que tengo que poner? bajo que artículo de la ley me tengo que basar?
Si no fue a la reunión, tiene que enviar comunicación fehaciente al Presidente de su oposición en un plazo de 30 días desde la comunicación de los acuerdos adoptados en la Junta. Después, dispone de 3 meses para impugnarlo judicialmente. No es válido sólo oponerse, si no también hay que ir al juzgado para que lo declare nulo.
Ojo, la unanimidad sólo se requiere para los acuerdos que "impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad"; para la instalación de cámaras de seguridad no hace falta unanimidad.
Talid, de acuerdo con lo que dices; pero no se hasta que punto le vale la pena meterse en gastos judiciales para impugnar el acuerdo si al final en la comunidad cuentan con los votos suficientes para poner las cámaras y no tienen mas que convocar una nueva junta para hacerlo.
A decir verdad es que no entiendo que haya personas que no quieran para su comunidad algo que en verdad garantiza la seguridad, y creo que tan importante es el mantenimiento que la seguridad misma, si importante es pintar también que tu propiedad esté segura, que pueda detectar actos vandálicos sobre tu vehículo o que lo puedan rayar.
Te lo digo por propia experiencia, sino hubiera sido por la instalación de unas cámaras ocultas de vigilancia, yo jamás habría pillado al vecino que realizaba actos vandálicos sobre los elementos de mi propiedad, y los jueces no admiten denuncias que no tengan pruebas fehacientes de los hechos.
En conclusión, te digo que pienso que lo de las cámaras en el garaje es una buena idea y una buena inversión para la seguridad. Piénsalo.