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Nóminas contrato arrendamiento.
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Nóminas contrato arrendamiento.
Hola, soy propietario de un piso y voy a alquilarlo por primera vez. Tengo algunas dudas sobre las garantías a exigir a los inquilinos y es que tratándose de dos parejas que van a compartir el piso, no se si el contrato debería estar a nombre de uno o puedo también incluir otro para tener más garantías de cobrar el alquiler, ya que el sueldo de uno podría resultar insuficiente. ¿Es legal hacer un único contrato de arrendamiento a nombre de dos personas? O ¿Cómo podría en este caso redactar un contrato sin recurrir al aval bancario como garantía? Muchas gracias.
Sí pones a los cuatro, luego para deshauciar tendrás que demandar a los cuatro. Sí los pones tienes que establecer una cláusula de solidaridad. Osea que cualquiera de los cuatro responde por todos.
Yo haría un contrato a nombre de uno solo, los demás que le avalen solidariamente y además exogiría un aval bancario de un mínimo de 4 o 6 meses. Esto a parte de la fianza del contrato.
A veces el aval personal solidario de los compañeros puede obligar más que otra cosa, de tal manera que psicológicamente entre ellos se sienten obligados, esto , complementado con la fianza ( 1 o 2 meses de fianza), más 4 o 6 meses de aval, ya te da garantías. Ojo! el aval exigelo por el tiempo del contrato o sea que sí va a tener prórroga de 5 años, que se avale por estos 5 años, con más las prórrogas legaes y tácitas reconducciones sí las hubier, y en todo caso un mínimo de 5 años, porque los bancos suelen avalar solo por un año. Además en el contrato de aval que se diga que cubre el impago de rentas, los desperfectos y todas aquellas obligaciones derivadas del contrato de alquiler del piso tal a nombre de tal como arrendador y tal como arrendatario. Las cosas claras luego funcionan mejor. Suerte.
Yo haría un contrato a nombre de uno solo, los demás que le avalen solidariamente y además exogiría un aval bancario de un mínimo de 4 o 6 meses. Esto a parte de la fianza del contrato.
A veces el aval personal solidario de los compañeros puede obligar más que otra cosa, de tal manera que psicológicamente entre ellos se sienten obligados, esto , complementado con la fianza ( 1 o 2 meses de fianza), más 4 o 6 meses de aval, ya te da garantías. Ojo! el aval exigelo por el tiempo del contrato o sea que sí va a tener prórroga de 5 años, que se avale por estos 5 años, con más las prórrogas legaes y tácitas reconducciones sí las hubier, y en todo caso un mínimo de 5 años, porque los bancos suelen avalar solo por un año. Además en el contrato de aval que se diga que cubre el impago de rentas, los desperfectos y todas aquellas obligaciones derivadas del contrato de alquiler del piso tal a nombre de tal como arrendador y tal como arrendatario. Las cosas claras luego funcionan mejor. Suerte.
