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No todas las obras figuran en Catastro
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No todas las obras figuran en catastro
Hemos estado mirando casas próximas a Lliria (Comunidad Valenciana) pues queremos irnos a vivir allí. Hemos encontrado una que nos gusta pero en el catastro virtual hemos descubierto que sólo figura parte de la casa. La cocina, el trastero separado, la piscina y la caseta de piscina, no. El suelo es "Urbano" en el catastro, pero no es aún solar pues supongo que faltan alcantarillado, calle asfaltada y alumbrado. La casa nos gusta pero el dueño dice que él la compró ya así y que vende la casa por razones económicas, con lo que no está para gastos. ¿Hay alguna forma de enterarnos de cuánto costaría legalizar las ampliaciones, caso de que pudiéramos nosotros hacernos cargo de ello? No queremos causarle problemas al dueño, pero nos duele abandonar la idea de esta casa, sin por lo menos ver si es posible arreglarlo. Cualquier ayuda, bienvenida. No sabemos ni por donde empezar.
Gracias mil a los dos.
El dueño me dice que los dueños anteriores eran sus propios padres y que las obras sí se hicieron con licencia pero sin "proyecto" pues no era necesario entonces (se hicieron al parecer hace muchos años). Va a investigar a ver cómo puede legalizarlo todo.
Aunque soy española, no entiendo en absoluto cómo funciona el país. Aquí en el Reino Unido sería impensable todo esto. Voy a esperar a ver qué me dice y consultaré a un abogado.
El dueño me dice que los dueños anteriores eran sus propios padres y que las obras sí se hicieron con licencia pero sin "proyecto" pues no era necesario entonces (se hicieron al parecer hace muchos años). Va a investigar a ver cómo puede legalizarlo todo.
Aunque soy española, no entiendo en absoluto cómo funciona el país. Aquí en el Reino Unido sería impensable todo esto. Voy a esperar a ver qué me dice y consultaré a un abogado.
Pues a parte de los planos en el soporte y formato k exige el catastro y k tendras k preparar a traves de tecnico competente, cuando se de el alta de las ampliaciones te cobraran el impuesto de bienes inmuebles de los cuatro agnos ultimos por el aumento de valor. tal como estan las cosas y si tienes referencia catastral, la gente compra y vende a traves de notario y de registrador, ya se preocupara el ayuntamiento de revisar como sta el catastro para cobrar el ibi y los trabajos los pagara la administracion. En teoria podrian sancionar por no declarar la ampliacion en catastro pero con la crisis no reponen personal y no hay medios suficientes para instar y resolver estos procedimientos.
