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no sé la normativa aplicable a....
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No sé la normativa aplicable a....
Código Civil puro y duro.
Ah, y en cuanto a la fijación del precio ten cuidado en:
1º) Si tienes concedida autorizacion de venta
2º) Que en caso de que no haya existido descalificación (es decir que la venta no se pueda realizar como vivienda libre) que el precio de venta no supere los modulos fijados por tu CCAA.
A bote pronto
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING
ICAM
Ah, y en cuanto a la fijación del precio ten cuidado en:
1º) Si tienes concedida autorizacion de venta
2º) Que en caso de que no haya existido descalificación (es decir que la venta no se pueda realizar como vivienda libre) que el precio de venta no supere los modulos fijados por tu CCAA.
A bote pronto
SALVO MEJOR CRITERIO
SALU2
SAMPLERKING
ICAM
Es que el problema que tengo es que existe un contrato de compraventa de un piso de protección oficial, y como el matrimonio está separado, ni el uno ni el otro ha pagado las mensualidades, y ahora les han puesto una demanda diciéndole que tiene que abandonar el piso... y no sé en que basarme para contestarla.El problema es que me han dicho que eran los dos titulares, pero que los recibos estaban a nombre de él y ella no quería pagar una cosa que estaba a nombre de él. Total, que también me han dicho que él tenía que renunciar para que estuviera a nombre de ella, pero no lo hizo. Y busco algo en que basarme para contestar la demanda de ella.El se allana.
Como podrás comprobar en el contrato que te han pasado, es un contrato de compraventa de acceso diferido, esto es, yo I.V te vendo la casa, tu me pagas cuotas durante 25 años pero hasta que no llegue ese plazo no escrituramos.
En este tipo de contrato, una de las cláusulas que verás será que si dejan de pagar x cuotas el IV podrá instar el "desahucio" de los compradores y recuperación de la vivienda.
Cuestiones importantítisimas:
1.- Quien es el beneficiario del contrato.
2.- Si en la separación se adjudica el uso de la vivienda a la esposa.
3.- A quien le tocaba pagar esas cantidades según convenio.
Entérate de todo esto y seguimos hablando.
En este tipo de contrato, una de las cláusulas que verás será que si dejan de pagar x cuotas el IV podrá instar el "desahucio" de los compradores y recuperación de la vivienda.
Cuestiones importantítisimas:
1.- Quien es el beneficiario del contrato.
2.- Si en la separación se adjudica el uso de la vivienda a la esposa.
3.- A quien le tocaba pagar esas cantidades según convenio.
Entérate de todo esto y seguimos hablando.
equilicuá, no obstante, tienes varias vías:
1.- Ponte en contacto con el IV, normalmente les conviene más que la gente pague y ahorrarse las movidas, llega a un acuerdo y a ver si puedes adjudicarle la vivienda solo a la esposa.
2.- Oponte a lo propuesto por el IV, mírate la doctrina desahucio VS comodato, que existe en los casos en que una vivienda es adjudicada en sentencia de serparación a una esposa y resulta que el verdadero propietario es un tercero.
Por lo demás, suerte.
1.- Ponte en contacto con el IV, normalmente les conviene más que la gente pague y ahorrarse las movidas, llega a un acuerdo y a ver si puedes adjudicarle la vivienda solo a la esposa.
2.- Oponte a lo propuesto por el IV, mírate la doctrina desahucio VS comodato, que existe en los casos en que una vivienda es adjudicada en sentencia de serparación a una esposa y resulta que el verdadero propietario es un tercero.
Por lo demás, suerte.
Gracias, pero el problema es que la esposa también era propietaria, y el tema de la escritura en el contrato de compraventa pone:Una vez practicada la división material y horizantal de los immuebles, se formalizará la escritura púb. de c-V a favor del comprador. Y para garantizar el precio se va a contituir hipoteca sobre la vivienda vendida.
Y lo peor es que la esposa, no pagará porque dice que el recibo estaba a nombre de su ex y que no tenía porque pagarlo, y lo peor de todo es que hace unos diez años que no paga, imagínate la cantidad que le reclaman, y el marido se allana, pero se ve que no lo pueden embargar, porque éste no paga las cantidades en concepto de alimentos, pero yo no le he llevado la separación.
Perdona que sea pesado, pero estoy hecho un lío.
Y lo peor es que la esposa, no pagará porque dice que el recibo estaba a nombre de su ex y que no tenía porque pagarlo, y lo peor de todo es que hace unos diez años que no paga, imagínate la cantidad que le reclaman, y el marido se allana, pero se ve que no lo pueden embargar, porque éste no paga las cantidades en concepto de alimentos, pero yo no le he llevado la separación.
Perdona que sea pesado, pero estoy hecho un lío.
