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No renovar contrato de alquiler.
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No renovar contrato de alquiler.
Estoy de alquiler en un piso con un contrato de un año que vence el 21/11/17. El otro día me mandó un burofax el dueño diciendo que no iba a renovar el contrato puesto que como decía en el contrato si le ace falta a él o familiar la vivienda puede no renovarlo. Eso me lo mandó el día 25/10/17 y quiere que le entregué las llaves el día 22/11/17. Yo ize cálculos y solo me a avisado con 29 días de antelación. Quisiera saber si debo irme o se a dado por renovado el contrato? Gracias
Esta materia viene regulada en el art. 9.3 LAU 1994 a cuyo tenor:
" No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto."
Por tanto el casero no está cumpliendo lo establecido en este artículo porque tiene que esperar a que pase el primer año, cosa que no está haciendo. Por tanto la notificación que la han dado es nula y puede seguir en el alquiler tranquilamente,
" No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto."
Por tanto el casero no está cumpliendo lo establecido en este artículo porque tiene que esperar a que pase el primer año, cosa que no está haciendo. Por tanto la notificación que la han dado es nula y puede seguir en el alquiler tranquilamente,
