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Viendo 1 - 20 de 24 comentarios
Me ha encantado este tema.
Maleni que yo sepa no hay ninguna condición para constituir la comunidad, si sois tres vecinos que le vamos hacer cada tres años te tocará la presidencia.
El tema de los seguros es complicado, como dice Discolo5G no hace falta si tienes uno propio que cubra los eventuales daños de partes comunes, cuando estuve de secretario me encontré con dos problemas 1º se nos voló el tejado de chapa ondulada y como no cubría el comunitario ni los particulares ni el consorcio de compensación del seguro al final nos tocó pagarlo a todos y 2º el tema de bajantes es algo que las aseguradoras se lo estan quitando de encima en las nuevas pólizas, las que lo tienen lo cubren pero sin abusar que como les llames demasiados no tienen ningún problema en anular la póliza "Listillos que son".
Con el tema de recompra si lo que quiere es amargaros que se acueste, las denuncias de morosos por poca cantidad no hace falta abogado ni procurador, tendreis que avanzar las cuotas de este tipejo y luego reclamarselas vía juzgado con la reclamación de gastos (burofaxes, tique de autobus etc.) si el primer juicio os sale bién la segunda vez ir en taxi, cuando empiece a tener un buen expediente seguramente con un poco de suerte el juez le aplicará lo que toque la parte máxima, en fin que teneis un problema jiueston.
Como último recurso lo de los rumanos, los gitanos ya son parte del moviliario urbano y no molestan tanto los rumanos estan por civilizar (que conste que no lo digo en con ánimo racista es lo que hay)
Bueno buen humor y mala uva y salud a todos me habeis alegrado el lunes gracias y saludos.
Maleni que yo sepa no hay ninguna condición para constituir la comunidad, si sois tres vecinos que le vamos hacer cada tres años te tocará la presidencia.
El tema de los seguros es complicado, como dice Discolo5G no hace falta si tienes uno propio que cubra los eventuales daños de partes comunes, cuando estuve de secretario me encontré con dos problemas 1º se nos voló el tejado de chapa ondulada y como no cubría el comunitario ni los particulares ni el consorcio de compensación del seguro al final nos tocó pagarlo a todos y 2º el tema de bajantes es algo que las aseguradoras se lo estan quitando de encima en las nuevas pólizas, las que lo tienen lo cubren pero sin abusar que como les llames demasiados no tienen ningún problema en anular la póliza "Listillos que son".
Con el tema de recompra si lo que quiere es amargaros que se acueste, las denuncias de morosos por poca cantidad no hace falta abogado ni procurador, tendreis que avanzar las cuotas de este tipejo y luego reclamarselas vía juzgado con la reclamación de gastos (burofaxes, tique de autobus etc.) si el primer juicio os sale bién la segunda vez ir en taxi, cuando empiece a tener un buen expediente seguramente con un poco de suerte el juez le aplicará lo que toque la parte máxima, en fin que teneis un problema jiueston.
Como último recurso lo de los rumanos, los gitanos ya son parte del moviliario urbano y no molestan tanto los rumanos estan por civilizar (que conste que no lo digo en con ánimo racista es lo que hay)
Bueno buen humor y mala uva y salud a todos me habeis alegrado el lunes gracias y saludos.
Maleni, he heecho Recuperación de la Memoria Histórica y he recordado cuando viviía en Bilbao.
En Bilbao hay una calle, de nombre Las Cortes,pero conocida internacionalmente como La Palanca.
Hace años llegaron los calés, y ya empezó a ponerse mal lo de ir a tomar una copa los amigos despues d etener una cena. El riesgo de que te saliesen d eun portal y te aconsejases que aligerases el bolsillo era muy grande.
Unos años después se subió el moro, y echaron a los calés. Pero seguía sin poderse ir por allí.
Al final llegaron los iñakis (es como se conocía a los de ¡¡Barato!!, ¡¡Barato!!), y echaron a los moros.
Y ahora les están echando a todos para hacer zonba residencial.
En Bilbao hay una calle, de nombre Las Cortes,pero conocida internacionalmente como La Palanca.
Hace años llegaron los calés, y ya empezó a ponerse mal lo de ir a tomar una copa los amigos despues d etener una cena. El riesgo de que te saliesen d eun portal y te aconsejases que aligerases el bolsillo era muy grande.
Unos años después se subió el moro, y echaron a los calés. Pero seguía sin poderse ir por allí.
Al final llegaron los iñakis (es como se conocía a los de ¡¡Barato!!, ¡¡Barato!!), y echaron a los moros.
Y ahora les están echando a todos para hacer zonba residencial.
!Pues no se me había ocurrido! Hace algún tiempo vimos en el descansillo de la escalera un merengue descomunal y todos coincidimos que la culpa podía ser de "la perrita de una vecina" hubo mil conjeturas; el portero tardó en quitarlo tres días, circunstancia que nos permitió conocer lo buen guardian y diligente que es.... cosas de comunidad.....
JajaJajaJajaJajaJajaJajaJajaJajaJajaJajaJajaJajaJajaJaja... ¡Habéis reflejado exactamente los pensamientos de mi marido!
Os voy a contar la historia entera. Resulta que este “don nadie” fue el que nos vendió el piso hace un año. El otro se lo reservó y cuando se ha divorciado, ha decidido mudarse. Él cree que aquello sigue siendo suyo, pero, claro, sin obligaciones ni responsabilidades. Por otra parte, en este último año, la zona se ha revalorizado bastante con nuevas construcciones a los lados, y el piso vale mucho más.... En una discusión, se ofreció a comprárnoslo por el mismo precio.. ¡y una porra! Se cree que somos mongolos... Por supuesto, si no le puedo obligar judicialmente al mantenimiento de los gastos comunes de la finca, pienso buscar a una buena familia de rumanos, gitanos o cualquier etnia que tenga más de 20 churumbeles, que paguen al contado y que les guste el cante y el baile a horas intempestivas......jejejeje
Os voy a contar la historia entera. Resulta que este “don nadie” fue el que nos vendió el piso hace un año. El otro se lo reservó y cuando se ha divorciado, ha decidido mudarse. Él cree que aquello sigue siendo suyo, pero, claro, sin obligaciones ni responsabilidades. Por otra parte, en este último año, la zona se ha revalorizado bastante con nuevas construcciones a los lados, y el piso vale mucho más.... En una discusión, se ofreció a comprárnoslo por el mismo precio.. ¡y una porra! Se cree que somos mongolos... Por supuesto, si no le puedo obligar judicialmente al mantenimiento de los gastos comunes de la finca, pienso buscar a una buena familia de rumanos, gitanos o cualquier etnia que tenga más de 20 churumbeles, que paguen al contado y que les guste el cante y el baile a horas intempestivas......jejejeje
E problema es que solo hay dos propietarios y que uno dice una cosa y otro otra.
Si me dices que va a realizar una labor de arbitraje pues lo entendería. pero de una cosa estoy seguro en este caso:
Mientras no entre el caso en el Juzgado, creo que va a ser imposible que el otro propietario haga algo.
Más bien al contrario. Mi primera opinión de que ese otro propietario, lo que trata es de quedarse con toda la finca, me parece que sigue siendo valida.
Si me dices que va a realizar una labor de arbitraje pues lo entendería. pero de una cosa estoy seguro en este caso:
Mientras no entre el caso en el Juzgado, creo que va a ser imposible que el otro propietario haga algo.
Más bien al contrario. Mi primera opinión de que ese otro propietario, lo que trata es de quedarse con toda la finca, me parece que sigue siendo valida.
Perdonad que abuse de vuestro conocimiento, pero hay que tener en cuenta que no hay comunidad de vecinos constituida por no haber mínimo de propietarios, ni tenemos administrador.. ¿Podría un Administrador de Fincas hacerse cargo de llevar los papeles de nuestro edificio aunque seamos sólo dos gatos?
Puede que haya pólizas que no los incluyan, pero la norma general es que aseguras TODA TU PROPIEDAD, privativa o no.
De hecho, cuando ocurre una avería, lo normal es que el Administrador remita a cada propietario una certificación de los daños, así como su importe, para que cada uno reclame a su propio seguro.
Otra cosa es que si hay una avería en la finca, el otro socio no se quiera hacer cargo de su parte.
De hecho, cuando ocurre una avería, lo normal es que el Administrador remita a cada propietario una certificación de los daños, así como su importe, para que cada uno reclame a su propio seguro.
Otra cosa es que si hay una avería en la finca, el otro socio no se quiera hacer cargo de su parte.
Yo tengo muchísimas dudas... No creo que se haga cargo... A mí me interesaría cubrir zonas comunes, bajantes, elementos de fachada, cubiertas... aunque me tenga que gastar 300 euros anuales... claro, pagando el otro propietario su parte proporcional. Es que si se me queman las escaleras comunes, ¿quién responde? Y, encima, el otro tío sin seguro... ¡vamos!
