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No me han ingresado las arras
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No me han ingresado las arras
Buenos días,
El sábado firmé un contrato de compraventa de un piso que estoy vendiendo y en el contrato se especificó que se me entregaría a través de transferencia bancaria ese mismo día una cantidad de dinero en concepto de reserva. La transferencia debería haber llegado entre el lunes y ayer pero aún no tengo el dinero. Acabo de hablar con ellos y tengo la sensación de que me están toreando.
Todo se ha hecho a través de una inmobiliaria con cierta reputación y la verdad que durante todo el proceso he tenido la sensación de que han sido muy profesionales y sinceros, nada de vendemotos.
Entiendo que debo exigir el pago inmediato de la reserva pero, ¿Qué pasa si no ingresan el dinero y yo desisto de la venta? Es un contrato de arras y está bien claro que si desisto les pago yo, y que si ellos desisten la reserva no se devuelve, pero yo no tengo ninguna reserva en mi poder.
Muchas gracias.
El sábado firmé un contrato de compraventa de un piso que estoy vendiendo y en el contrato se especificó que se me entregaría a través de transferencia bancaria ese mismo día una cantidad de dinero en concepto de reserva. La transferencia debería haber llegado entre el lunes y ayer pero aún no tengo el dinero. Acabo de hablar con ellos y tengo la sensación de que me están toreando.
Todo se ha hecho a través de una inmobiliaria con cierta reputación y la verdad que durante todo el proceso he tenido la sensación de que han sido muy profesionales y sinceros, nada de vendemotos.
Entiendo que debo exigir el pago inmediato de la reserva pero, ¿Qué pasa si no ingresan el dinero y yo desisto de la venta? Es un contrato de arras y está bien claro que si desisto les pago yo, y que si ellos desisten la reserva no se devuelve, pero yo no tengo ninguna reserva en mi poder.
Muchas gracias.
Se entiende que cuando hay un pago diferido, el contrato empieza a desplegar sus efectos desde el momento en que se recibe el dinero, y no antes. Pero en su caso parece que hay un incumplimiento deliberado, antecedente o simultáneo al otorgamiento del contrato en una obligación que está sujeta a término, es decir, que hay un plazo cabal de cumplimiento. Por todo ello, se le sugiere que envíe un burofax a los compradores dándoles un plazo a la vista (desde la recepción de la comunicación) para hacer el pago sin más dilaciones, o al día siguiente se considerará desistido el contrato. En cuanto a la inmobiliaria, no tenga el menor reparo en rellenar una hoja de reclamaciones y hacerles saber que quien se compromete a pagar sin tener dinero, está cometiendo un delito de estafa.
