El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
No me devuelven la fianza
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: No me devuelven la fianza
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Hola.
He preparado un escrito para realizar una demanda de conciliación, pero tengo varias dudas:
1. Donde debo entregarla? El contrato se circunscribe a los tribunales de guadalajara, pero la casa está en otro municipio y el el ayto. hay juez de paz y pertenece a otra partida judicial.
2. La dirección que tengo de la dueña, creo que ya no es su residencia. Con dar el telefono es suficiente?
3. que hago con las llaves? Yo no las quiero y me gustaría entregarlas. Lo he intentado en el cuartel de la G.C. pero no las han querido recoger. Las puedo entregar en el Juzgado?
He preparado un escrito para realizar una demanda de conciliación, pero tengo varias dudas:
1. Donde debo entregarla? El contrato se circunscribe a los tribunales de guadalajara, pero la casa está en otro municipio y el el ayto. hay juez de paz y pertenece a otra partida judicial.
2. La dirección que tengo de la dueña, creo que ya no es su residencia. Con dar el telefono es suficiente?
3. que hago con las llaves? Yo no las quiero y me gustaría entregarlas. Lo he intentado en el cuartel de la G.C. pero no las han querido recoger. Las puedo entregar en el Juzgado?
No me devuelven la fianza
He estado de alquiler en una vivienda, la cual iba a ser embargada. Me he buscado otra para no tener problemas, se lo he comunicado a la propietaria y no me pone ningun problema. Para la entrega de llaves tengo problema para encontrarla y tras 3 días, la localizo y quedamos para la entrega.
Ve la casa y está en buen estado, pero me dice que NO TIENE DINERO y que no me puede devolver la fianza (600€). Me pide que le entrege las llaves para ir scando los muebles fijos de cocina que eran suyos antes de entregar la casa al banco. En vista de que no me devuelve la fianza y su historial "moroso" (otras personas que les debe dinero y han pasado por la casa buscandola), le planteo que sí, se las entrego pero que me quedo "algún" elemento suyo en prenda, hacemos un documento para que así conste y no pasa nada.
Ella se niega y me amenaza con no recibir la casa y exigir que le siga pagando el alquiler como si yo no le hubiera notificado nada (fue por teléfono pero en la última transferencia le anoté " fin contrato el 15/10 tal como quedamos en conversación telefónica), aludiendo que podía exigirme seguir ya que el contrato es anual y hacía 20 días que había cumplido el año y se renovaba automáticamente (no hay clausula que oblige a avisar con antelación ni a permanecer años completos). Ella se vá y me deja con las llaves. Le envío un burofax con certificación pero sin acuse de recibo (el domicilio que tengo creo que ya no es el suyo y sólo tengo su movil) para recordarle que el contrato está extinto desde el día 15/10, instarla a recoger las llaves y comunicandole que he retirado placa inducción horno y que los retendré en prenda hasta que devuelva la fianza, avisando que si no se ponía en contacto en 3 días, entregaría las llaves en el cuartel de GC del pueblo. Hoy intenté entregar las llaves en el cuartel pero se han negado. El pueblo tiene juez de paz pero el contrato indica obligación de ir al juzgado de guadalajara para cualquier asunto. ¿que mas puedo hacer? Sólo quiero recuperar la fianza y que ella se lleve sus cosas tranquilamente, no debería ser tan dificil....
Ve la casa y está en buen estado, pero me dice que NO TIENE DINERO y que no me puede devolver la fianza (600€). Me pide que le entrege las llaves para ir scando los muebles fijos de cocina que eran suyos antes de entregar la casa al banco. En vista de que no me devuelve la fianza y su historial "moroso" (otras personas que les debe dinero y han pasado por la casa buscandola), le planteo que sí, se las entrego pero que me quedo "algún" elemento suyo en prenda, hacemos un documento para que así conste y no pasa nada.
Ella se niega y me amenaza con no recibir la casa y exigir que le siga pagando el alquiler como si yo no le hubiera notificado nada (fue por teléfono pero en la última transferencia le anoté " fin contrato el 15/10 tal como quedamos en conversación telefónica), aludiendo que podía exigirme seguir ya que el contrato es anual y hacía 20 días que había cumplido el año y se renovaba automáticamente (no hay clausula que oblige a avisar con antelación ni a permanecer años completos). Ella se vá y me deja con las llaves. Le envío un burofax con certificación pero sin acuse de recibo (el domicilio que tengo creo que ya no es el suyo y sólo tengo su movil) para recordarle que el contrato está extinto desde el día 15/10, instarla a recoger las llaves y comunicandole que he retirado placa inducción horno y que los retendré en prenda hasta que devuelva la fianza, avisando que si no se ponía en contacto en 3 días, entregaría las llaves en el cuartel de GC del pueblo. Hoy intenté entregar las llaves en el cuartel pero se han negado. El pueblo tiene juez de paz pero el contrato indica obligación de ir al juzgado de guadalajara para cualquier asunto. ¿que mas puedo hacer? Sólo quiero recuperar la fianza y que ella se lleve sus cosas tranquilamente, no debería ser tan dificil....
