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No he escriturado mi casa, que trámites son necesarios
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No he escriturado mi casa, que trámites son necesarios
Tengo mi casa sin escriturar, sólo escritura de la parcela. El ayuntamiento me pidio en 1995, el alta de la vivienda para el I.B.I., y tuve que pagar de nuevo al Arquitecto la actualización del proyecto, para ese fin, no obstante no hice la escritura en esa fecha incluyendo la casa. Ahora quisiera formalizar este trámite, pero me preocupa el que ello conlleve pagar nuevamente el proyecto al Arquitecto para que actualice los precios y así escriturar. Quisiera saber si esto último no sería necesario, si esto prescribe, o si me actualizan los precios según el mercado. No sé que puedo hacer, necesito saber como escriturar ahora para que la casa esté incluida. Ya que desde 1995, la declaro a Hacienda y paga I.B.I., como vivienda y parcela. Pero formalmente en escritura sólo consta el terreno. Muchas gracias.
Acuda al Notario. Allí, a la vista de los documentos que aporte (Y sobretodo viendo como es el proyecto y como es el certificado del arquitecto) le indicarán si es necesario que se modifiquen o no. Además le indicarán si necesitan alguna información más.
No se preocupe, es su trabajo y es una escritura en principio muy simple.
Saludos.
No se preocupe, es su trabajo y es una escritura en principio muy simple.
Saludos.
Pero el problema viene con el precio de la casa en 1995, que es de cinco millones de pesetas. Este no es un precio real para escriturar una casa hoy día, no sería admitido por Hacienda, y me temo que sea necesario pagar un dineral al Arquitecto para rehacer el proyecto con el precio de la construcción actualizado. Si esto es así finalmente, es que no hay otra forma?, que no sea tan costosa. Gracias.
