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No concesión de licencia tras compraventa.
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De sus intervenciones deduzco que Jorge es el vendedor.
No puede alegarse vicios ocultos en una compraventa de un terreno, en relación a la posibilidad o no de edificar en él cuando con un mero examen de documentos expuestos a información pública, puede concluirse el aprovechamiento urbanístico que el planeamiento le otorga a fecha de la operación.
Cuestión distinta sería poder reclamar, pero no por vicios ocultos, sino por presunto fraude, que el comprador, de buena fe, diera por buena la una tasación aportada por el vendedor como si fuera edificable y en realidad no lo fuera.
Es mi opinión.
No puede alegarse vicios ocultos en una compraventa de un terreno, en relación a la posibilidad o no de edificar en él cuando con un mero examen de documentos expuestos a información pública, puede concluirse el aprovechamiento urbanístico que el planeamiento le otorga a fecha de la operación.
Cuestión distinta sería poder reclamar, pero no por vicios ocultos, sino por presunto fraude, que el comprador, de buena fe, diera por buena la una tasación aportada por el vendedor como si fuera edificable y en realidad no lo fuera.
Es mi opinión.
Si aún no ha efectuado la compraventa, como comprador le interesa empujar el precio a la baja, aproveche la oportunidad pero valorando el riesgo real, claro. Creo que es un error hacer un negocio pensando en ir a los tribunales a corto plazo (a pesar de ser yo Abogado).
Por poner un símil es como si yo compro una batería Tesla para desconectarme de la electricidad corriente a precio de saldo porque ahora en España fueran ilegales, pensando que el Gobierno va a legalizarlas. Corro un riesgo, y de ahí el precio de saldo. Pero en la vida las cosas no son como en los grandes almacenes o en el ordenador, que damos a descambiar o deshacer y volvemos atrás de rositas.
Abogados Legil.es
Por poner un símil es como si yo compro una batería Tesla para desconectarme de la electricidad corriente a precio de saldo porque ahora en España fueran ilegales, pensando que el Gobierno va a legalizarlas. Corro un riesgo, y de ahí el precio de saldo. Pero en la vida las cosas no son como en los grandes almacenes o en el ordenador, que damos a descambiar o deshacer y volvemos atrás de rositas.
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No existe contrato. Es sobre una futura venta. El tasador me dice que respecto a la zona el ayuntamiento ha suspendido el otorgamiento de licencia por no se que problemas del terreno y que seria conveniente que me informara si mi terreno se vería afectado por esta suspensión de licencias antes de tasar por los problemas que se podrían derivar respecto de un posible comprador. Y en este caso que debería hacer constar en el contrato para que no se derivara ninguna responsabilidad. O si es responsabilidad del comprador informarse en el ayuntamiento de todos estos temas antes de formalizar la compra venta?
No concesión de licencia tras compraventa.
