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No aparere en catastro
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No aparere en catastro
Hola Jose Luis.
En principio, toda persona que compre un bien inmueble de naturaleza urbana está obligado a hacer una declaración ante el catastro a no ser que la transmisión se haya formalizado en escritura pública, como es tu caso, así que en principio no estás obligado a hacer la declaración. El problema es que al ser una finca urbana tienes que pagar el IBI, y si esto es así la finca tiene que tener una referencia catastral a nombre de alguien, y si no está puesta a tu nombre estará a nombre de otra persona. Esto no quiere decir que esa persona adquiera derechos sobre el inmueble, porque como has dicho tienes escrituras notariales que demuestran que es tuya, pero antes de que en un futuro tengas que interponer un recurso por titular erroneo (porque segurísimo que esa finca está puesta catastralmente a nombre de alguien), que por cierto es muy engorroso, tardan muchísimo tiempo en resolver los expedientes y no siempre te dan la razón, yo lo que haría sería una declaración ante el catastro. Por si te sirve es el modelo de declaración 901.
Saludos
En principio, toda persona que compre un bien inmueble de naturaleza urbana está obligado a hacer una declaración ante el catastro a no ser que la transmisión se haya formalizado en escritura pública, como es tu caso, así que en principio no estás obligado a hacer la declaración. El problema es que al ser una finca urbana tienes que pagar el IBI, y si esto es así la finca tiene que tener una referencia catastral a nombre de alguien, y si no está puesta a tu nombre estará a nombre de otra persona. Esto no quiere decir que esa persona adquiera derechos sobre el inmueble, porque como has dicho tienes escrituras notariales que demuestran que es tuya, pero antes de que en un futuro tengas que interponer un recurso por titular erroneo (porque segurísimo que esa finca está puesta catastralmente a nombre de alguien), que por cierto es muy engorroso, tardan muchísimo tiempo en resolver los expedientes y no siempre te dan la razón, yo lo que haría sería una declaración ante el catastro. Por si te sirve es el modelo de declaración 901.
Saludos
