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Negocio Suelo no urbanizable protegido
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Negocio suelo no urbanizable protegido
Hola
Tenemos una finca de 2 hectáreas en la ladera de una montaña en Asturias. El terreno es no urbanizable de protección paisajística.
Nuestro deseo en un futuro es montar una pequeña casa rural para turismo ecológico y respetuoso con el medio ambiente. También nos gustaría realizar alguna actividad agrícola y artesana: hacer queso, huerto, telar...
¿Es esto posible? y de serlo de qué manera habría que enfocarlo.
Muchísimas gracias.
Tenemos una finca de 2 hectáreas en la ladera de una montaña en Asturias. El terreno es no urbanizable de protección paisajística.
Nuestro deseo en un futuro es montar una pequeña casa rural para turismo ecológico y respetuoso con el medio ambiente. También nos gustaría realizar alguna actividad agrícola y artesana: hacer queso, huerto, telar...
¿Es esto posible? y de serlo de qué manera habría que enfocarlo.
Muchísimas gracias.
RDL 1/2004, de 22 de abril.
Artículo 61. Determinaciones de carácter específico en suelo no urbanizable.
1. En suelo no urbanizable el Plan General de Ordenación delimitará, en cada caso, y con arreglo a las determinaciones específicas establecidas en este Texto Refundido, las distintas categorías de suelo que puedan existir, de conformidad con la legislación territorial, sectorial o urbanística. Establecerá las actuaciones y usos permitidos o que puedan ser autorizados, señalando sus condiciones urbanísticas; los usos incompatibles y, en general, todas las medidas y condiciones que sean precisas para la conservación y protección de todos y cada uno de sus elementos naturales, bien sea suelo, flora, fauna o paisaje, a fin de evitar su degradación, y las edificaciones o espacios que por sus características especiales lo aconsejen, de conformidad, en su caso, con la legislación específica que sea de aplicación en cada supuesto.
2. En especial, el Plan General de Ordenación establecerá la ordenación urbanística de los núcleos rurales, delimitando su perímetro, con asignación pormenorizada y regulación detallada de usos, tipología y características de la edificación y, en su caso, rehabilitación, de conformidad con lo que se establezca el Catálogo de Núcleos Rurales del Principado de Asturias, de manera que queden preservados sus especiales valores en cuanto exponentes de asentamientos tradicionales imbricados racionalmente en el medio rural asturiano.
Si, conforme a ese precepto, son los PGO los que establecen los usos permitidos en esa clase de suelo, considero que deberías hacer esta misma consulta en el ayuntamiento.
Artículo 61. Determinaciones de carácter específico en suelo no urbanizable.
1. En suelo no urbanizable el Plan General de Ordenación delimitará, en cada caso, y con arreglo a las determinaciones específicas establecidas en este Texto Refundido, las distintas categorías de suelo que puedan existir, de conformidad con la legislación territorial, sectorial o urbanística. Establecerá las actuaciones y usos permitidos o que puedan ser autorizados, señalando sus condiciones urbanísticas; los usos incompatibles y, en general, todas las medidas y condiciones que sean precisas para la conservación y protección de todos y cada uno de sus elementos naturales, bien sea suelo, flora, fauna o paisaje, a fin de evitar su degradación, y las edificaciones o espacios que por sus características especiales lo aconsejen, de conformidad, en su caso, con la legislación específica que sea de aplicación en cada supuesto.
2. En especial, el Plan General de Ordenación establecerá la ordenación urbanística de los núcleos rurales, delimitando su perímetro, con asignación pormenorizada y regulación detallada de usos, tipología y características de la edificación y, en su caso, rehabilitación, de conformidad con lo que se establezca el Catálogo de Núcleos Rurales del Principado de Asturias, de manera que queden preservados sus especiales valores en cuanto exponentes de asentamientos tradicionales imbricados racionalmente en el medio rural asturiano.
Si, conforme a ese precepto, son los PGO los que establecen los usos permitidos en esa clase de suelo, considero que deberías hacer esta misma consulta en el ayuntamiento.
