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Nave industrial de propiedad y alquiler de porcion de terreno...
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Nave industrial de propiedad y alquiler de porcion de terreno...
Buenas, tenemos un problema en casa con el tema de arrendamiento y queria saber vuestra opinion ya que hasta el momento depende del abogado hay opiniones distintas..
La situación es que mi padre tiene un local construido por el en el 1983 (de su propiedad) pero sobre un solar arrendado. El contrato pone literealmente que el arrendador arrienda por plazo indefinido la parcela citada y que se pueden realizar las obras y construcciones e instalaciones oportunas para la realización de qualquier actividad comercial.
Ahora nos quieren obligar a realitzar un contrato tipo LAU y con durada máxima de 10 años.
Segun la LAU (Título I articulo 3) 1.- arrendamientos distintos a viviendas, recaiendo sobre una edificación.
El contraco pone claramente que es el alquiler de una porcion de terreno.
El período de amortizacion de una nave (según un arquitecto) es de 50 años (des del 83 aún le faltan 18 años) con un valor actula de 36.000 € (tiene 300m2)
Como lo veis? hemos intentado negociar pero quieren ponernos un alquiler mas alto, maximo 10 años de alquiler y luego irnos sin mas...!
muchas gracias de antemano.
saludos
La situación es que mi padre tiene un local construido por el en el 1983 (de su propiedad) pero sobre un solar arrendado. El contrato pone literealmente que el arrendador arrienda por plazo indefinido la parcela citada y que se pueden realizar las obras y construcciones e instalaciones oportunas para la realización de qualquier actividad comercial.
Ahora nos quieren obligar a realitzar un contrato tipo LAU y con durada máxima de 10 años.
Segun la LAU (Título I articulo 3) 1.- arrendamientos distintos a viviendas, recaiendo sobre una edificación.
El contraco pone claramente que es el alquiler de una porcion de terreno.
El período de amortizacion de una nave (según un arquitecto) es de 50 años (des del 83 aún le faltan 18 años) con un valor actula de 36.000 € (tiene 300m2)
Como lo veis? hemos intentado negociar pero quieren ponernos un alquiler mas alto, maximo 10 años de alquiler y luego irnos sin mas...!
muchas gracias de antemano.
saludos
