El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
¿muros de comunidad?
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: ¿muros de comunidad?
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
4
Comentarios
¿muros de comunidad?
Hace 4 años se aprobó por junta una obra en la comunidad de vecinos que afectaba a un pasillo central que existe entre las casa, se iban a poner unas luces, mi pregunta es, se puede negar un vecino a que se ponga en la parte de su muro, (parte exterior de su casa que da al pasillo central de la comunidad) , a que se ponga una luz, o ese muro por la parte exterior pertenece a la comunidad.
Gracias
Gracias
Vamos a ver. Ese muro es parte divisoria entre el pasillo y su vivienda, lo que significa que es un elemento común. El artº 396 del C.C. ya lo define de esa forma:
Los diferentes pisos o locales de un edificio ó las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, etc........
Por lo tanto, si la comunidad decide por mayoría la instalación de un alumbrado sobre ese muro, para mejorar la iluminación necesaria y con ello mejorar la condición de vida, ese vecino no tiene nada que hacer.
Los diferentes pisos o locales de un edificio ó las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, etc........
Por lo tanto, si la comunidad decide por mayoría la instalación de un alumbrado sobre ese muro, para mejorar la iluminación necesaria y con ello mejorar la condición de vida, ese vecino no tiene nada que hacer.
