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Muro medianero
Hola,
Tengo un problema con un vecino en el pueblo con un muro medianero que tiene 2 ventanucos de 30x30 y uno de 40x40. Yo soy predio sirviente, el muro tiene 120 años y quiero tirarlo para levantarlo de nuevo por la mitad en mi propiedad y quitar la medianeria con él para eliminar humedades y otros problemas.
El me ha echo un escrito para que le reconozca la servidumbre y como que tiene esos ventanucos a 1,30 m del suelo. Esta casa vieja de pueblo la compraron mis padres hace 40 años y ya estaban los huecos en el medianero. He leído por ahí algo de una prescripción de 20 años del muro para conseguir servidumbre ellos (vecino, predio dominante), pero no lo entiendo. La propiedad del vecino hoy día es un solar porque descombró y solo queda el muro medianero conmigo con los huecos de las tres ventanas.
Ahí van mis preguntas: ¿Si no hay acuerdo puedo levantar muro por mi propiedad y tapar los huecos? ¿les genera derechos el tener esos huecos? ¿puede tener ese hueco de 40x40 o debería ser de 30x30?.
Por favor, les agrecería me contestaran rápido porque me está metiendo prisa para firmar y además así yo empezar la obra.
gracias.
Tengo un problema con un vecino en el pueblo con un muro medianero que tiene 2 ventanucos de 30x30 y uno de 40x40. Yo soy predio sirviente, el muro tiene 120 años y quiero tirarlo para levantarlo de nuevo por la mitad en mi propiedad y quitar la medianeria con él para eliminar humedades y otros problemas.
El me ha echo un escrito para que le reconozca la servidumbre y como que tiene esos ventanucos a 1,30 m del suelo. Esta casa vieja de pueblo la compraron mis padres hace 40 años y ya estaban los huecos en el medianero. He leído por ahí algo de una prescripción de 20 años del muro para conseguir servidumbre ellos (vecino, predio dominante), pero no lo entiendo. La propiedad del vecino hoy día es un solar porque descombró y solo queda el muro medianero conmigo con los huecos de las tres ventanas.
Ahí van mis preguntas: ¿Si no hay acuerdo puedo levantar muro por mi propiedad y tapar los huecos? ¿les genera derechos el tener esos huecos? ¿puede tener ese hueco de 40x40 o debería ser de 30x30?.
Por favor, les agrecería me contestaran rápido porque me está metiendo prisa para firmar y además así yo empezar la obra.
gracias.
Buenos días,
gracias por tu respuesta aunque quiero que me aclareis unas cosillas mas, este vecino me ha estado vacilando todo este tiempo con escritos, no solo quería que le reconociese una servidumbre de luces y vistas que no está clara y no pagar nada del desescombro sino que tambien quería que le autorizada a abrir los huecos en un futuro por huecos mayores para ventanas. No he llegado a un acuerdo con él.
Aparte de la licencia del Ayto., ¿hay diferencia legal entre tapar los huecos simplemente en el muro medianero por mi parte y levantar un muro tapando esos huecos?
¿aunque no exista edificación ahora mismo del vecino, vuelvo a preguntar, le genera algún derecho tener hoy día esos huecos abiertos en el muro para el futuro?
gracias.
gracias por tu respuesta aunque quiero que me aclareis unas cosillas mas, este vecino me ha estado vacilando todo este tiempo con escritos, no solo quería que le reconociese una servidumbre de luces y vistas que no está clara y no pagar nada del desescombro sino que tambien quería que le autorizada a abrir los huecos en un futuro por huecos mayores para ventanas. No he llegado a un acuerdo con él.
Aparte de la licencia del Ayto., ¿hay diferencia legal entre tapar los huecos simplemente en el muro medianero por mi parte y levantar un muro tapando esos huecos?
¿aunque no exista edificación ahora mismo del vecino, vuelvo a preguntar, le genera algún derecho tener hoy día esos huecos abiertos en el muro para el futuro?
gracias.
