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Mudanza , finalización del contrato y nuevo alquiler
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Mudanza , finalización del contrato y nuevo alquiler
Buenas noches a todos .
En abril de este año, me mudo de nuevo a la comunidad valenciana, pues soy funcionario de justicia de alli, y por tanto necesito hacer una mudanza, actualmente mi residencia esta en asturias ( pero mi vecindad administrativa, mi padrón municipal es de Elche), se que yo puedo pasar el cierre perimetral por cuestiones laborales, pero mi pregunta es si puedo encargar aqui en gijón (asturias) una empresa de mudanzas, y que me lleven todas mis pertencencias alli, al nuevo piso que alquile en Elche, aun estando en cierre perimetral asturias, y la comunidad valenciana.
Un saludo y gracias.
En abril de este año, me mudo de nuevo a la comunidad valenciana, pues soy funcionario de justicia de alli, y por tanto necesito hacer una mudanza, actualmente mi residencia esta en asturias ( pero mi vecindad administrativa, mi padrón municipal es de Elche), se que yo puedo pasar el cierre perimetral por cuestiones laborales, pero mi pregunta es si puedo encargar aqui en gijón (asturias) una empresa de mudanzas, y que me lleven todas mis pertencencias alli, al nuevo piso que alquile en Elche, aun estando en cierre perimetral asturias, y la comunidad valenciana.
Un saludo y gracias.
He leído el artículo 11 de la LAU (Ley de arrendamientos urbanos ) que dispone :
Artículo 11 Desistimiento del contrato
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
En tal caso me surgen dos dudas, podria el propietario imponerme dicha penalización , dado que es de derecho dispositivo, en tal caso supongo que sería como dice el artículo , ¿si quedan 6 meses para finalizar el año, aunque haya estado solo seis meses, seria dividir en dos una mensualidad y cobrarmela como penalización no ? (Aunque el contrato haya sido por seis meses y el este de acuerdo con eso ).
Mi otra duda es ¿ si le aviso exactamente con 30 días de antelación o me salto un par de días y se lo digo con 28 por ejemplo podria sucederme algo , en el sentido de no poder cancelar el contrato u haber mayor penalización?
Artículo 11 Desistimiento del contrato
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
En tal caso me surgen dos dudas, podria el propietario imponerme dicha penalización , dado que es de derecho dispositivo, en tal caso supongo que sería como dice el artículo , ¿si quedan 6 meses para finalizar el año, aunque haya estado solo seis meses, seria dividir en dos una mensualidad y cobrarmela como penalización no ? (Aunque el contrato haya sido por seis meses y el este de acuerdo con eso ).
Mi otra duda es ¿ si le aviso exactamente con 30 días de antelación o me salto un par de días y se lo digo con 28 por ejemplo podria sucederme algo , en el sentido de no poder cancelar el contrato u haber mayor penalización?
