Te aconsejo que vayas al Registro de la Propiedad y pidas una Nota Simple de la finca.Si tiene alguna carga te aparecera.Es posible que haya pagado la hipoteca y aun no este cancelada la inscripción.Obligarle a que la cancele antes de firmar nada. También puedes decirle que solicite un docuemento a su banco donde diga que el prestamo hipotecario esta cancelado.