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moroso debe 600€
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Moroso debe 600€
Esto lo saque de otra web, www.comunidadvecinos.com
1) ¿Quién puede exigir el pago de las deudas judicialmente?
* El presidente.
* El administrador.
* La Junta de propietarios (con acuerdo).
2) Junta de propietarios tiene que acordar la liquidación de la deuda.
3) El acuerdo de la liquidación tiene que notificarse al vecino moroso.
4) La demanda se presenta en el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se encuentra el edificio. (no hace falta ni abogado ni procurador).
5) La demanda tiene que estar acompañada de una certificación de la liquidación, emitida por el secretario, con el visto bueno del presidente.
6) ¿Contra quien se dirige la demanda?
* Contra el propietario de la vivienda o local.
* Cuando el titular anterior deba responder solidariamente (junto al actual) del pago de la deuda, la demanda debe presentarse conjuntamente con él, sin perjudicar el derecho que tiene a reclamar contra el propietario actual.
* En cualquier caso hay que demandar al titular que aparece en el registro
ACTA APROBANDO LIQUIDACIÓN
DE DEUDA Y RECLAMACIÓN A MOROSOS
Relación de asistentes y representados.
Anotación 1
Local 2. D. , cuota %
Bajo C. D. , cuota %
Representado por D.
1.ª A D. , cuota %
2.ª B D. , cuota %
3.ª D D. , cuota %
y así todos los presentes y representados.
En Anotación 2, siendo las Anotación 3, queda constituida la Junta General Extraordinaria en Anotación 4, bajo la Presidencia de D. Anotación 5, asistido por la Comisión Directiva y actuando como Secretario D. Anotación 6
Anotación 7
El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:
LIQUIDACIÓN DEUDA PISO _________ y RECLAMACIÓN JUDICIAL. A la vista de las cuentas aprobadas en esta misma Junta, se comprueba que el piso ___________ ha dejado de satisfacer los recibos que a continuación se indican, sin que los avisos amistosos dados por el Administrador hayan servido para nada.
La deuda hasta estos momentos es la siguiente:
____ Recibos de _______ Euros correspondientes a las cuotas aprobadas en Junta de ___-____-_____ en un total de ____________ Euros.
____ Recibos de ______ Euros, correspondientes a las
cuotas extraordinarias de ascensor aprobadas Junta ____-____-_____ en un total de ___________ Euros.
Lecturas de consumo de agua (trimestres primero, segundo y tercero de ___________) en un total de ________ Euros.
Total deuda al ____-_____-________ : _______________ Euros.
Por lo tanto, se aprueba esta liquidación de deuda, que será comunicada por el Secretario, facultando al Presidente o al Administrador para, caso de seguir sin pagar la totalidad en el plazo de quince días, proceder judicialmente, a cuyo fin podrá nombrar Abogados y Procuradores.
Anotación 8
No habiendo más asuntos que tratar, se levantó la sesión, siendo las Anotación 9 del día al principio indicado Anotación 10
EL SECRETARIO, EL PRESIDENTE,
** Atención: Donde está escrito Anotación deben ser remplazadas por la información correcta.
1) ¿Quién puede exigir el pago de las deudas judicialmente?
* El presidente.
* El administrador.
* La Junta de propietarios (con acuerdo).
2) Junta de propietarios tiene que acordar la liquidación de la deuda.
3) El acuerdo de la liquidación tiene que notificarse al vecino moroso.
4) La demanda se presenta en el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se encuentra el edificio. (no hace falta ni abogado ni procurador).
5) La demanda tiene que estar acompañada de una certificación de la liquidación, emitida por el secretario, con el visto bueno del presidente.
6) ¿Contra quien se dirige la demanda?
* Contra el propietario de la vivienda o local.
* Cuando el titular anterior deba responder solidariamente (junto al actual) del pago de la deuda, la demanda debe presentarse conjuntamente con él, sin perjudicar el derecho que tiene a reclamar contra el propietario actual.
* En cualquier caso hay que demandar al titular que aparece en el registro
ACTA APROBANDO LIQUIDACIÓN
DE DEUDA Y RECLAMACIÓN A MOROSOS
Relación de asistentes y representados.
Anotación 1
Local 2. D. , cuota %
Bajo C. D. , cuota %
Representado por D.
1.ª A D. , cuota %
2.ª B D. , cuota %
3.ª D D. , cuota %
y así todos los presentes y representados.
En Anotación 2, siendo las Anotación 3, queda constituida la Junta General Extraordinaria en Anotación 4, bajo la Presidencia de D. Anotación 5, asistido por la Comisión Directiva y actuando como Secretario D. Anotación 6
Anotación 7
El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:
LIQUIDACIÓN DEUDA PISO _________ y RECLAMACIÓN JUDICIAL. A la vista de las cuentas aprobadas en esta misma Junta, se comprueba que el piso ___________ ha dejado de satisfacer los recibos que a continuación se indican, sin que los avisos amistosos dados por el Administrador hayan servido para nada.
La deuda hasta estos momentos es la siguiente:
____ Recibos de _______ Euros correspondientes a las cuotas aprobadas en Junta de ___-____-_____ en un total de ____________ Euros.
____ Recibos de ______ Euros, correspondientes a las
cuotas extraordinarias de ascensor aprobadas Junta ____-____-_____ en un total de ___________ Euros.
Lecturas de consumo de agua (trimestres primero, segundo y tercero de ___________) en un total de ________ Euros.
Total deuda al ____-_____-________ : _______________ Euros.
Por lo tanto, se aprueba esta liquidación de deuda, que será comunicada por el Secretario, facultando al Presidente o al Administrador para, caso de seguir sin pagar la totalidad en el plazo de quince días, proceder judicialmente, a cuyo fin podrá nombrar Abogados y Procuradores.
Anotación 8
No habiendo más asuntos que tratar, se levantó la sesión, siendo las Anotación 9 del día al principio indicado Anotación 10
EL SECRETARIO, EL PRESIDENTE,
** Atención: Donde está escrito Anotación deben ser remplazadas por la información correcta.
Los poderes para nombrar abogado y procurador, no se deben dar al administrador. Deben siempre darse al representante legal de la comunidad que es el Presidente. Yo administrador nunca aceptaría ese papelón, por una causa muy facil de entender, administrador, que ejerce en contra de esos propietarios, ese propietario llegara algun día a Presidente de la Comunidad, y automaticamente, administrador cesado. El administrador tiene muy bien delimitada sus funciones, no les demos también las funciones del Presidente. Cada uno que cumpla su parte. El Presidente como Presidente para eso es propietario, y el Administrador como administrador profesional que es
