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Morosidad en edificio
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Viendo 1 - 20 de 24 comentarios
Muchas gracias por su deferencia Cameliasafe, pero ayer no fue mi onomástica como usted dice, sino mi cumpleaños y es que no es lo mismo.
Y usted dijo el 16/07/2019 en contestación a mi respuesta lo siguiente:
"Pues no soy la única en este blog que comparte mi opinión", refiriéndose a su opinión en evidente desacuerdo con la mía y dicha manifestación lleva implícito un debate (no hace falta que lo diga expresamente).
Por eso afirmé que no entendía qué era lo que usted quería debatir conmigo sobre cuestiones jurídicas, y usted respondió a mi mensaje con una ironía que repitió en respuestas posteriores, pero eso, también es contestar.
Así que después de haber repasado lo que usted dijo, le vuelvo a decir que contestar cuestiones con trascendencia jurídica cuya materia no domina, es un acto de enorme irresponsabilidad. Si no sabe de qué habla, mejor no diga nada y si prefiere contestar, avise que no domina la materia porque no es profesional del Derecho como hacen otros foreros que así lo hacen y además, suelen dar respuestas más acertadas que las suyas.
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Y usted dijo el 16/07/2019 en contestación a mi respuesta lo siguiente:
"Pues no soy la única en este blog que comparte mi opinión", refiriéndose a su opinión en evidente desacuerdo con la mía y dicha manifestación lleva implícito un debate (no hace falta que lo diga expresamente).
Por eso afirmé que no entendía qué era lo que usted quería debatir conmigo sobre cuestiones jurídicas, y usted respondió a mi mensaje con una ironía que repitió en respuestas posteriores, pero eso, también es contestar.
Así que después de haber repasado lo que usted dijo, le vuelvo a decir que contestar cuestiones con trascendencia jurídica cuya materia no domina, es un acto de enorme irresponsabilidad. Si no sabe de qué habla, mejor no diga nada y si prefiere contestar, avise que no domina la materia porque no es profesional del Derecho como hacen otros foreros que así lo hacen y además, suelen dar respuestas más acertadas que las suyas.
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No se preocupe Rafinha, hoy es mi cumpleaños y estoy de buen humor.
No es anormal que haya diversidad de opiniones. El Quid de la cuestión es averiguar quien domina la materia y quien no.
Cameliasafe dice ser cerebral y meditar mucho sus respuestas, aunque me temo que además de meditar la respuesta, necesita tener un mínimo de conocimientos jurídicos y es obvio que no domina la Ley.
No dudo que Cameliasafe medite sus respuestas en este foro, pero lo más probable es que pese a su meditación, las mismas sean erróneas por desconocimiento, como ha ocurrido en este caso y responder sin conocer la respuesta me parece un acto de enorme irresponsabilidad que estoy harto de denunciar.
Eso me pasaría a mi se opinara sobre medicina. Meditaría la respuesta pero supongo que me equivocaría en muchas de mis respuestas.
Saludos.
No es anormal que haya diversidad de opiniones. El Quid de la cuestión es averiguar quien domina la materia y quien no.
Cameliasafe dice ser cerebral y meditar mucho sus respuestas, aunque me temo que además de meditar la respuesta, necesita tener un mínimo de conocimientos jurídicos y es obvio que no domina la Ley.
No dudo que Cameliasafe medite sus respuestas en este foro, pero lo más probable es que pese a su meditación, las mismas sean erróneas por desconocimiento, como ha ocurrido en este caso y responder sin conocer la respuesta me parece un acto de enorme irresponsabilidad que estoy harto de denunciar.
Eso me pasaría a mi se opinara sobre medicina. Meditaría la respuesta pero supongo que me equivocaría en muchas de mis respuestas.
Saludos.
Pues no soy la unica en este blog que comparte mi opinion.
Paquito xocolatero en el hilo de hoy deuda con la comunidad indica lo mismo que yo, y tambien usa el mismo verbo PODER
Paquito escribe (Sí lo pueden reclamar, y lo de que no conseguirían nada no es cierto. Si es necesario podrían incluso embargar la vivienda.)
Seguro que estare equivocada y paquito tambien
Paquito xocolatero en el hilo de hoy deuda con la comunidad indica lo mismo que yo, y tambien usa el mismo verbo PODER
Paquito escribe (Sí lo pueden reclamar, y lo de que no conseguirían nada no es cierto. Si es necesario podrían incluso embargar la vivienda.)
Seguro que estare equivocada y paquito tambien
Cameliasafe dice esto: "Pues esta en un error, ni es costosa (porque las costas se le exigen al moroso), ni difícil, es tener ganas de hacerlo. Las excusas no sirven de nada, un juez puede embarga la vivienda y problema solucionado".
Es más que evidente que usted no tiene ninguna experiencia jurídico procesal porque la experiencia me indica todo lo contrario de lo que usted dice.
Reclamar a los morosos es relativamente sencillo. Solamente hay que promover el correspondiente procedimiento monitorio.El problema es cobrar. Es decir. la ejecución.
¿De verdad cree que los jueces conceden los embargos con la facilidad que comenta Cameliasafe? Pues mire usted. Depende del Juzgado. Y un embargo no significa que vaya usted a cobrar. Es simplemente una medida cautelar. Luego hay que tratar de subastar la vivienda. Pagar los gastos del procedimiento de subasta .... Y que un Juez decida subastar la vivienda por el impago de ¿1.000? ¿2.000? ¿6.000 €?
Seguramente, antes de admitir dicha medida seguirá la jerarquía en lo que a la prelación de bienes establecida en la LEC.
Usted siga agradeciendo a Cameliasafe sus respuestas, pero creo que va algo perdid@.
Es más que evidente que usted no tiene ninguna experiencia jurídico procesal porque la experiencia me indica todo lo contrario de lo que usted dice.
Reclamar a los morosos es relativamente sencillo. Solamente hay que promover el correspondiente procedimiento monitorio.El problema es cobrar. Es decir. la ejecución.
¿De verdad cree que los jueces conceden los embargos con la facilidad que comenta Cameliasafe? Pues mire usted. Depende del Juzgado. Y un embargo no significa que vaya usted a cobrar. Es simplemente una medida cautelar. Luego hay que tratar de subastar la vivienda. Pagar los gastos del procedimiento de subasta .... Y que un Juez decida subastar la vivienda por el impago de ¿1.000? ¿2.000? ¿6.000 €?
Seguramente, antes de admitir dicha medida seguirá la jerarquía en lo que a la prelación de bienes establecida en la LEC.
Usted siga agradeciendo a Cameliasafe sus respuestas, pero creo que va algo perdid@.
El cargo de vocal no tiene sentifo alguno hoy dia en las comunidades, dado que el administrador hace casi todo, ni un presidente hoy dia tiene trabajo
Usted potúlese por presidente, lo normal es un presidente por escalera, y si no comparten nada ni gardines ni piscina, cada uno rije su escalera y es lo mejor
Usted potúlese por presidente, lo normal es un presidente por escalera, y si no comparten nada ni gardines ni piscina, cada uno rije su escalera y es lo mejor
Gracias, fixin y Cameliasafe
Son totalmente acertados los comentarios, así que no ha lugar a quejas.
En un año pasaré a vivir en otro edificio. Es de nueva construcción y se supone que la promotora nos reunirá a todos, presentará al administrador que haya contratado y pedirá voluntarios para la junta vecinal.
El edificio tiene 4 portales y 68 viviendas y desconozco si en cada uno, habrá junta distinta o esta será única.
En todo caso voy a ofrecerme voluntario como vocal sin cometido concreto, con el fin de, al disponer de mucho tiempo libre, gestionar todas las áreas que pueda.
Se puede?
Un saludo
Son totalmente acertados los comentarios, así que no ha lugar a quejas.
En un año pasaré a vivir en otro edificio. Es de nueva construcción y se supone que la promotora nos reunirá a todos, presentará al administrador que haya contratado y pedirá voluntarios para la junta vecinal.
El edificio tiene 4 portales y 68 viviendas y desconozco si en cada uno, habrá junta distinta o esta será única.
En todo caso voy a ofrecerme voluntario como vocal sin cometido concreto, con el fin de, al disponer de mucho tiempo libre, gestionar todas las áreas que pueda.
Se puede?
Un saludo
lo siento pero su comunidad es muy sensible a las mentiras, no hay que esperar a que vendan y que el nuevo pagará, las deudas caducan a los cinco años
lo que tienen que hacer es aprobar emprender proceso monitorio y desoir las excusas que digan los demás.
cuando un local haya vendido y como ya no es propietario dirá que el no paga por eso mismo y entonces tendrán el follón con el nuevo propietario
lo que tienen que hacer es aprobar emprender proceso monitorio y desoir las excusas que digan los demás.
cuando un local haya vendido y como ya no es propietario dirá que el no paga por eso mismo y entonces tendrán el follón con el nuevo propietario
Gracias Cameliasafe, no sabía que pudiera ser tan fácil.
En la Junta vecinal se mencionan algunos casos (por suerte, pocos) de vecinos que deben cuatro o cinco mensualidades e incluso, un par de locales comerciales, que pasan de los doce meses. Se solicita aprobación de los asistentes para iniciar procesos legales por parte del Presidente, administrador y abogado, pero al final, algo ocurre que permanecen las deudas. Las razones que argumentan los locales comerciales es que están a la espera de compradores y que una vez vendan, sufragaran la deuda.
Esperemos a la próxima junta, a ver que sucede
Un saludo
En la Junta vecinal se mencionan algunos casos (por suerte, pocos) de vecinos que deben cuatro o cinco mensualidades e incluso, un par de locales comerciales, que pasan de los doce meses. Se solicita aprobación de los asistentes para iniciar procesos legales por parte del Presidente, administrador y abogado, pero al final, algo ocurre que permanecen las deudas. Las razones que argumentan los locales comerciales es que están a la espera de compradores y que una vez vendan, sufragaran la deuda.
Esperemos a la próxima junta, a ver que sucede
Un saludo
perdón, cometí un error. Me refería a propietario.
judicialmente debería ser posible, pero en la práctica, parecer ser es difícil y costoso.
Conozco comunidades donde los morosos argumentan precariedad económica, falta de compradores de la propiedad para poder saldar la deuda, ausencia y desconocimiento de su dirección ect. A todo esto me refería. Un saludo
judicialmente debería ser posible, pero en la práctica, parecer ser es difícil y costoso.
Conozco comunidades donde los morosos argumentan precariedad económica, falta de compradores de la propiedad para poder saldar la deuda, ausencia y desconocimiento de su dirección ect. A todo esto me refería. Un saludo
