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Montar oficina/despacho en un piso que es vivienda
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Comentarios
Muchas gracias, Jordi por tu rápida y atenta respuesta. Me queda bastante claro.
Sabe alguien si sería necesario contar con el permiso del propietario si necesitara hacer alguna instalación básica de electricidad/red; algo simple: más enchufes y poner tomas de red de ordenador. Quizás con alguna canaleta sobre pared o algo básico, no me refiero a obra ni nada de eso.
Claro entiendo (aunque esto ya no es materia de arrendamientos) tendría que cambiar mi situación tributaria y tener actividad 'con domicilio' porque ahora estoy 'sin domicilio'... Y además posiblemente basura de negocio y demás cosas ¿no?
Gracias, de nuevo
Sabe alguien si sería necesario contar con el permiso del propietario si necesitara hacer alguna instalación básica de electricidad/red; algo simple: más enchufes y poner tomas de red de ordenador. Quizás con alguna canaleta sobre pared o algo básico, no me refiero a obra ni nada de eso.
Claro entiendo (aunque esto ya no es materia de arrendamientos) tendría que cambiar mi situación tributaria y tener actividad 'con domicilio' porque ahora estoy 'sin domicilio'... Y además posiblemente basura de negocio y demás cosas ¿no?
Gracias, de nuevo
Hola carmeliad,
En principio no tendráis que tener ningún problema si se trata de alguna actividad como despacho de abogados, agencia de viajes, inmmobliaria, etc. pero si que deberías de tener en cuenta:
1).- El propietario debe de estar conforme en alquilartelo como uso distinto al de vivienda y realizar un contrato de arrendamiento de este tipo. Fiscalmente, IVA y Retención, tanto propietario como arrendatario tienen más obligaciones frente a hacienda que un alquiler de vivienda habitual.
2).- Sería aconsejable a través del presidente o administrador de la comunidad consultar los estatutos para ver si hay algún tipo de actividad que esté prohibido realizar o no en el inmuble.
3).- Para compartir despacho no tiene que haber ningún problema si entre las dos personas interesadas lo tienen todo claro.
Saludos. Jordi.
En principio no tendráis que tener ningún problema si se trata de alguna actividad como despacho de abogados, agencia de viajes, inmmobliaria, etc. pero si que deberías de tener en cuenta:
1).- El propietario debe de estar conforme en alquilartelo como uso distinto al de vivienda y realizar un contrato de arrendamiento de este tipo. Fiscalmente, IVA y Retención, tanto propietario como arrendatario tienen más obligaciones frente a hacienda que un alquiler de vivienda habitual.
2).- Sería aconsejable a través del presidente o administrador de la comunidad consultar los estatutos para ver si hay algún tipo de actividad que esté prohibido realizar o no en el inmuble.
3).- Para compartir despacho no tiene que haber ningún problema si entre las dos personas interesadas lo tienen todo claro.
Saludos. Jordi.
Montar oficina/despacho en un piso que es vivienda
Hola,
Estoy trabajando como autónoma desde casa pero estoy pensado en poner un poco de distancia entre el trabajo y el hogar. El caso es que mi actividad apenas requiere recibir visitas ni una ubicación céntrica o una exposición pública importante y, por esto, la mayoría de las oficinas que veo me parecen carísimas y muy pequeñas.
Para mí lo ideal sería un piso 'tipo vivienda' vacío sin muebles y utilizarlo como despacho para mi actividad. Entiendo que es una situación relativamente frecuente porque abundan los despachos/consultas de psicólogos, dentistas, masajistas... en pisos de viviendas. Sin embargo no sé si hay que tener algo en cuenta antes de alquilarlo:
- ¿Necesito autorización del propietario? ¿ha de estar reflejado el uso en el contrato?
- ¿Necesito autorización de la comunidad de propietarios?
- ¿Y si quisiera compartir el piso con algún compañero que desarrolle otra actividad parecida para compartir gastos?
Os agradecería cualquier otra información adicional que consideréis interesante.
Estoy trabajando como autónoma desde casa pero estoy pensado en poner un poco de distancia entre el trabajo y el hogar. El caso es que mi actividad apenas requiere recibir visitas ni una ubicación céntrica o una exposición pública importante y, por esto, la mayoría de las oficinas que veo me parecen carísimas y muy pequeñas.
Para mí lo ideal sería un piso 'tipo vivienda' vacío sin muebles y utilizarlo como despacho para mi actividad. Entiendo que es una situación relativamente frecuente porque abundan los despachos/consultas de psicólogos, dentistas, masajistas... en pisos de viviendas. Sin embargo no sé si hay que tener algo en cuenta antes de alquilarlo:
- ¿Necesito autorización del propietario? ¿ha de estar reflejado el uso en el contrato?
- ¿Necesito autorización de la comunidad de propietarios?
- ¿Y si quisiera compartir el piso con algún compañero que desarrolle otra actividad parecida para compartir gastos?
Os agradecería cualquier otra información adicional que consideréis interesante.
