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Modificación zona común
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Modificación zona común
Buenos días, mi pregunta es la siguiente:
Tengo un patio compartido, que da acceso a mi vivienda (que es de mi hermano y mía) y a la de un familiar.
¿Pueden mi hermano y el otro familiar cortar un árbol en el zona común, sin ni siquiera haberme dicho que lo iban a hacer?.
Muchas gracias y un saludo.
Tengo un patio compartido, que da acceso a mi vivienda (que es de mi hermano y mía) y a la de un familiar.
¿Pueden mi hermano y el otro familiar cortar un árbol en el zona común, sin ni siquiera haberme dicho que lo iban a hacer?.
Muchas gracias y un saludo.
No sé cuántos propietarios conforman su comunidad, pero siendo una zona común no se puede modificar nada sin el consentimiento unánime de los propietarios, salvo que sea un elemento que pueda afectar a la seguridad del inmueble (por ejemplo) en tal caso se requiere los 3/5 de votos y coeficientes. En el caso de ser solo 3, y siendo 2 los que están de acuerdo se alcanza sobradamente ese porcentaje. No obstante haya que hacer la correspondiente reunión , exponerlo y aprobarlo en acta.
Otro tema es que ese árbol fuera una especie a extinguir o rara y entonces sería otra cuestión a tratar.
Otro tema es que ese árbol fuera una especie a extinguir o rara y entonces sería otra cuestión a tratar.
Somos tres propietarios y lo han decido entre dos, pero a mi no me han informado de que iban a cortar el árbol, que aunque no era una especie protegida, tenía casi 50 años.
No se si puedo demandar judicialmente ya que al ser propietario, aunque no fuera necesaria mi aprobación, creo que si tendrían que haberme informado de su intención. Y más teniendo en cuenta que me dicen que a mi no se me ha dicho porque sabían que iba a decir que no.
No se si puedo demandar judicialmente ya que al ser propietario, aunque no fuera necesaria mi aprobación, creo que si tendrían que haberme informado de su intención. Y más teniendo en cuenta que me dicen que a mi no se me ha dicho porque sabían que iba a decir que no.
