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Modificacion viviendas
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Modificacion viviendas
Buenas tardes;el asunto es que somos una comunidad de 8 adosados y disponemos de una piscina y jardin comunitario.Las viviendas se componen de bajo(cochera),1º y 2º planta mas una buhardilla con terraza.Un vecino(que no paga comunidad para mas inri)(moroso)modifica el unifamiliar sin consentimiento en bajo de lujo con piscina,dos aptos. Y un atico todos con piscina claro,piscina que pagamos los demas por supuesto..Asi que alquila 4 viviendas con el uso de piscina saturando la instalacion..Todo esto se expone en junta ,a las cuales no asiste,el administrador nos comenta que no se puede hacer nada,,es asi?? o podemos tomar algun tipo de medida legal?
Perdon,por completar la anterior informacion dire que ademas ha roto la terraza de la cocina para instalar una escalera metalica para dar servicio a la piscina a los inquilinos de las plantas altas,que cada planta la ha hecho independiente con su puerta y todo,,no olvidemos que es un adosado unifamiliar,que a lo que llama atico es una buhardilla, en la cual ha creado un apato con cocina dos dormitorios y baño,y el bajo idem,dispongo de fotos.Ayundeme estamos hartos!!!!
Pero bueno. ¿A que están esperando el resto los propietarios, para actuar?.
El asunto hay que llevarlo a Junta General (le pese lo que le pese al Administrador) y tomar acuerdo para que derribe lo construido y modificado sin acuerdo de la Junta General.
Además deben averiguar en el Ayuntamiento si esas obras se han ejecutado con licencia municipal y en que condiciones.
La pasividad no conduce a nada, sino a hechos consumados.
El asunto hay que llevarlo a Junta General (le pese lo que le pese al Administrador) y tomar acuerdo para que derribe lo construido y modificado sin acuerdo de la Junta General.
Además deben averiguar en el Ayuntamiento si esas obras se han ejecutado con licencia municipal y en que condiciones.
La pasividad no conduce a nada, sino a hechos consumados.
Las viviendas aunque sean unifamiliares estan amparadas por un proyecto de obra, una cedula de habitabilidad, etc, etc. Esto no se puede cambiar de la noche a la mañana por que a uno se le encienda la bombilla y vea un próspero negocio en ello, lleva su tiempo, sus trámites y en la mayoria de los casos la denegación.
En primer lugar y previa celebración de junta procederia el requerimiento para restituir la vivienda a su estado original, y a su vez no estaria de mas que empezaran a tomar medidas en el sentido de prohibir el uso y disfrute de zonas comunes al moroso.
Por tanto, hay muchas acciones que deben realizar y máxime con los calores que tenemos estos días creo que hay una que deben hacer ya y es prohibir el acceso a la piscina. Me va a permitir una pregunta, estan seguros de que es administrador lo que tienen?
En primer lugar y previa celebración de junta procederia el requerimiento para restituir la vivienda a su estado original, y a su vez no estaria de mas que empezaran a tomar medidas en el sentido de prohibir el uso y disfrute de zonas comunes al moroso.
Por tanto, hay muchas acciones que deben realizar y máxime con los calores que tenemos estos días creo que hay una que deben hacer ya y es prohibir el acceso a la piscina. Me va a permitir una pregunta, estan seguros de que es administrador lo que tienen?
