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modificación plan urbanismo
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Habría que ver que dice la ley urbanística de tu CCAA.
La norma general es que la modificación o revisión de un planeamiento de dar lugar a indemnización por reducción de aprovechamiento, si se produce ANTES de transcurrir los plazos previstos en el plan modificado para su ejecución, o habiendo transcurridos aquellos plazos, la ejecución no se hubiere llevado a efecto por CAUSAS IMPUTABLES a la Administración.
La segunda cuestión no acabo de entenderla pero aventuro una respuesta que no se si encajará en lo que planteas.
Las vinculaciones o limitaciones singulares en orden a la conservación de edificios, en lo que excedan de los deberes legalmente establecidos, o que lleven consigo una restricción del aprovechamiento urbanístico del suelo que no pueda ser objeto de distribución equitativa entre los interesados, sí confieren derecho a indemnización.
La norma general es que la modificación o revisión de un planeamiento de dar lugar a indemnización por reducción de aprovechamiento, si se produce ANTES de transcurrir los plazos previstos en el plan modificado para su ejecución, o habiendo transcurridos aquellos plazos, la ejecución no se hubiere llevado a efecto por CAUSAS IMPUTABLES a la Administración.
La segunda cuestión no acabo de entenderla pero aventuro una respuesta que no se si encajará en lo que planteas.
Las vinculaciones o limitaciones singulares en orden a la conservación de edificios, en lo que excedan de los deberes legalmente establecidos, o que lleven consigo una restricción del aprovechamiento urbanístico del suelo que no pueda ser objeto de distribución equitativa entre los interesados, sí confieren derecho a indemnización.
Modificación plan urbanismo
Si en un planeamiento vigente, donde se crea una unidad de gestión, con la correspondiente ficha urbanística, que no se ha desarrollado, si en un posterior plan un ayuntamiento modifica sustancialmente o suprime esa unidad de gestión, eso da derecho a algún tipo de indemnización a los propietarios sobre los que se asentaba esa unidad de gestión. Recuerdo que no está desarrollada, ni siquiera hecho trámites al respecto.
Otra cuestión, puede mediante la redacción del catálogo urbanístico, incluirse en él, como patrimonio natural, terrenos que en la actualidad tiene la categoría de suelo urbano y están incluidos dentro de esa unidad de gestión. Si es posible incorporarlos al catálogo, da derecho a algún tipo de indemnización.
Gracias
Otra cuestión, puede mediante la redacción del catálogo urbanístico, incluirse en él, como patrimonio natural, terrenos que en la actualidad tiene la categoría de suelo urbano y están incluidos dentro de esa unidad de gestión. Si es posible incorporarlos al catálogo, da derecho a algún tipo de indemnización.
Gracias
