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Modificacion nave ganadera.
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Su nave se encuentra en una situación de fuera de ordenación en principio. Esto quiere decir que, aunque legal cuando se edificó, cambios de la carretera provocaron que dicha edificación deviniera la indicada situación. Habría que analizar el tipo de carretera y comprobar que la distancia fuese de 50 m y no de 25. De todos modos, partiendo del supuesto que indica, la edificación se encuentra en la zona de servidumbre de la carretera en la que, (y hago diagnóstico de pasillo, sin analizar la problemática con la profundidad que debería) por lo que los aumentos de volumen se encontrarían prohibidos expresamente. No obstante, existe una línea jurisprudencial que está comenzado a admitir (pese a la anterior que indicaba que no) que tales limitaciones puedan ser indemnizables, lo que podría suponer por lo menos una compensación al duro régimen legal de la construcción. De todos modos, se podría estudiar, a la vista del caso concreto las posibilidades para intentar que le concediesen la licencia.
Soy abogado especialista en urbanismo y trabajo en agosto, si necesita asesoramiento, sin compromiso, remítame un mail a:
letradourbanista@gmail.com
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Modificacion nave ganadera.
Buenas tardes a todos, soy nuevo en esto de los foros y tengo una serie de dudas sobre una nave agrícola de una sola planta construida hace mas de 10 años, en aquella ocasión y debido a la cercanía a una carretera de almería competente de la junta de andalucía, se solicitó autorización a la delegación de carreteras, la cual autorizó encontrándose la nave a 25 metros de la calzada de aquella época, solicitando posteriormente una licencia al ayuntamiento con el correspondiente proyecto, siendo autorizado igualmente por el ayuntamiento. Tras estos 13 años, la carretera ha sufrido mejora, lo que ha hecho que se amplie a 5o metros la distancia para la edificación, pretendiendo realizar en la actualidad en la referida nave, una modificación del volumen (una planta superior), habiendo ido en la actualidad a la delegación de carreteras a solicitar una nueva autorización para dicha construcción, manifestando que iba a ser dificil que lo autorizen, por todo ello mi pregunta va encaminada a ¿debieran de respetar la antigüa autorización de 25 metros?, ¿que normativa hay al respecto sobre modificación de una nave ganadera, manteniendo la superficie y levantándo una planta?, muchas gracias de antemano.
